議員狠批劉十花招

【本報訊】政府推出「劉十招」期望遏止樓市炒風，助市民置業，但議員何潤生、關翠杏質疑「劉十招」尤其是拍賣細幅土地建細單位的成效，反希望政府著力解決公共房屋以及夾心人士置業問題。 何潤生感到，炒樓風盛，可惜是特區政府仍然未有向本澳居民現最大的決心和責任，推出具針對性的措施遏制樓市「炒風」。「劉十招」成效備受居民質疑，居民的批評大多集中在假如不訂立限價的規定，如何保證以試點拍賣土地形式興建的細面積單位不會成為「精緻豪宅」？在規管「樓花」買賣、規管地產中介人等法律、法規無影無蹤的情況下，又如何遏制樓市「炒風」，以免樓市泡沫化？ 關翠杏亦感到，「劉十招」對遏止樓價向上無效，二人以及陳偉智一致指出，政府定出三百三十萬元樓按界線，乏市場對三百三十萬元以下單位作出標籤，有沒有考慮這分界線對樓市上升的影響？何潤生又指，居民不明何以近年新批建的私人住宅單位數量會大幅下降（由二零零七年的六千一百多個，降至二零零九年不足六百個），這究竟是如有關當局所指因申請文件錯漏導致審批延遲，抑或是有關當局拖延審批，刻意製造樓市供應緊張的假象，而令樓市居高不下？凡此種種，看在居民眼中，不免疑惑特區政府是否間接成為助長本澳樓市持續高企的元兇。 對十招中提出一幅細土地拍賣後興建細單位樓宇，關翠杏、何潤生質疑成效，只推出一幅土地根本無法達至增加市場供應量的效果，反而會推高了競投價格，令樓宇單位價格上升，更會成為樓價上升的客觀指標。而避免這一情況出現的最有效方法就是：要限制這些以試點拍賣土地形式興建的細面積單位的價格。但是，特區政府對居民要求限價的聲音置若罔聞，特區政府在房屋政策上是為了保障居民真正的住屋需求，抑或只是為了一少撮人的投機慾望，而創造有利條件以便他們牟取暴利？ 關翠杏希望政府就今次拍賣土地興建細面積單位，政策目標向公眾清晰交待！到底是要增加庫房收入，讓「自由」的房地產市場繼續「可持續」發展？還是為夾心階層解決置業、安居問題？當局必有認真考量，審慎決策。 她又批評政府，不單公共房屋興建步伐遲緩，就連協助居民置業的措施，如利息補貼及首期擔保等，亦被指為推升樓價的幫兇；由於政府對房地產市場的不作為，導致不少優慮未來前景的夾心階層被迫上車做樓奴，難怪居民對此怨聲載道。 當局強調本澳未來將有超過五萬五千個公屋及私人住宅單位供應，但夾心階層住屋卻要面對泡沫化的「自由」市場價格，前途未卜，若當局有決心為居民實現安居夢，就應承諾緊缺的土地資源必須用於真正解決居住難題。 何潤生亦希望政府能真正明白中、低收入，以及夾心階層居民所面對的住屋問題，而不是像現在看來的那樣只為了一少撮人的利益設想，而無視炒風、泡沫對本澳樓市，以至居民安居樂業的嚴重影響。特區政府必須認真地切實解決高樓價這一影響本澳社會和諧穩定的最深層矛盾。 另外區錦新批評政府，為何離島醫院涉及過百萬平方米的土地使用規劃卻竟在毫無諮詢之下由政府官員偷偷拍板，而且把決定的內容藏在褲袋裡，受到質疑才從褲袋中掏出來。到底這種種偷偷摸摸的行徑算不算是陽光政府所為？