吳在權看淡今年樓市成交量

【本報訊】澳門房地產聯合商會昨假萬豪軒舉行「辛丑年新春團拜酒會」，該會會長吳在權表示，去年交投量顯著減少，對房地產中介而言可謂雪上加霜，甚至更有部分同業因此結業。他建議，特區政府適時從稅務、法制、金融等等多層面、多領域開展檢討、完善房地產政策的相關工作，尤其檢討特別印花稅的措施，平衡市民的正當安居需求，科學釐定公私房屋市場發展，推動完善土地法相關制度，以及充分尊重及放權金融機構按專業自行釐定合理的按揭貸款成數。

澳門房地產聯合商會昨邀請立法會主席高開賢、中聯辦公室經濟部副部長朱宏、外交部駐澳門特派員公署辦公室副主任陳洪周等嘉賓及會員出席新春團拜酒會。

疫情影響地產中介雪上加霜

吳在權致詞時表示，過去一年，因為新型冠狀病毒肺炎疫情影響，澳門各行各業都受到很大衝擊，房地產業也面對非常困難局面，無論是成交量或價格均按年錄得下跌；根據統計暨普查局資料，去年樓宇單位及停車場交投九千零二宗，按年下跌一成八三；申報結算資產移轉印花稅住宅單位成交量六千三百九十四宗，量價分別按年下跌近一成七五及百分之六點四。交投量顯著減少，對房地產中介而言可謂雪上加霜、百上加斤，甚至更有部分同業因此結業。故此，他亦看淡今年的成交量。

他指出，特區政府過去出台的相關特別印花稅措施，似乎沒有考慮到市民改善安居環境的正當需求，以及年輕人組建新家庭的安居需求。而且，由於未能充分尊重及放權金融機構按專業自行釐定合理的按揭貸款成數，人為設定按揭成數，除了可能推高樓價，更導致殘舊樓宇面積細，總價低但尺價高的怪現象。