上限非奉旨用盡吳國昌：發展商謀求突破規限成趨勢

【本報訊】工務局建議向漁人碼頭發出超過土地承批合同限制的新規劃條件圖，包括放高至上限九十米，直選議員吳國昌指，法定上限非「奉旨用盡」，這才有討論審議空間，又認為現時發展商有改為集中以簡化程序、突破規限這種較快方式謀取發展利益的趨勢。

當局不以土地批給合約而以第83/2008行政長官批示建議將漁人碼頭相關地段樓宇許可高度放寬至該區上限的九十米，表明未細閱有關個案的吳國昌指出，法規只是容許最高上限，並不代表一定要高到那裡，「如果合法律要求就一定要做盡的話，這不是法律」、「當然唔係奉旨用盡」，也正因如此才有會討論審議的空間，而且「用到盡即係賺到盡」。

同一規劃條件圖草案，在工務範疇的司長和官員換人後大改，吳國昌稱，目前未有證據證明什麼，只可謂與人事調動「巧合」而已，但可以客觀肯定的是官員承受著巨大壓力，來自發展商希望謀取利益的壓力，而且越來越增加。

吳國昌認為，隨著歐文龍案遠去、賤價批地已沒甚麼地可批下，與政府關係密切或有影響力的發展商做法似乎有改變的趨勢，希望透過程序簡化和規限突破來更快地賺取利益，如之前提出取消「街影線」就是一例。

吳補充，新舊運輸工務司長處事風格已有不同，新司羅立文在與議員開會時明言，過去工作不到位主因是跟足程序處理故較慢，而他澳葡時代做工務局時並非這樣，是「一通電話」就可以解決，這已反映他完全沒有透過程序公義守住公眾利益的意識。