新舊土地法有銜接 不應修改劃一放生

【本報訊】澳門房地產聯合商會副會長關偉霖認為，造成海一居問題的原因是法律不銜接。直選議員關翠杏不認同這說法，她表示，新、舊《土地法》是銜接的，並提醒，說話不能混淆不清，否則，社會便會把問題歸責法律。

澳門電台節目「澳門講場」昨早討論土地租賃期屆滿後衍生的問題。澳門房地產聯合商會副會長關偉霖表示，有很多原因造成類似海一居的問題，其一是法律不銜接。他又認為，一定要實事求是，若責任在於發展商，政府可施以罰款，並在依法的情況下續期，讓樓宇可以繼續興建，令小業主有安樂窩。

「誰的責任就誰負責。」直選立法會議員關翠杏提出，部份責任可能在於政府，例如，涉及城規和批則等，但這會導致發展商不能在二十五年內利用土地、建成樓宇？而且，不是所有有問題的土地都可歸責政府。所以，絕不能修改新《土地法》來劃一「放生」，否則，是絕不公正的，也不能向社會交代。

關姐：新法只有更清晰

對於關偉霖指問題在於法律的不銜接，關翠杏不認同這說法。她重申，海一居問題的責任在於發展商。並指出，舊《土地法》和新《土地法》都規定，未能如期完成整個發展項目，政府便要收回相關土地。即是兩法是銜接的，新法只是更清晰而已。她提醒，不能混淆不清，否則，社會便會把問題歸責法律。

聽眾：不是政府賣樓花

市民梁先生認同運輸工務司司長羅立文所言，發展商未能在二十五年的租賃期內發展土地，便要收回。岑先生表示，海一居的問題與政府無關，因為，不是政府賣樓花，而是發展商。麥先生認為，不應「拉政府落水」負責，政府則應協助小業主循法律途徑追究發展商。不過，有小業主認為，政府不斷收印花稅而受到誤導，所以，有不可推卸的責任，應該考慮修改新《土地法》。