議員提修改租務法通過

【本報訊】九名立法會議員 (宋碧琪、陳明金、吳國昌、高天賜、何潤生、鄭安庭、關翠杏、歐安利、唐曉睛) 昨日提出《修改民法典不動產租賃法律制度》法案，獲得全體大會一般性通過。當中，有二十八名議員投贊成票，一名議員 (馮志強) 投棄權票，梁安琪、張立群、陳美儀則缺席。相關法案將交到立法會的常設委員會進一步分析及討論。

法案建議設立租金管制

法案建議，設立租金調整法定機制 (俗稱「租金管制」)，確保租金調整的合理性，促進業主與租戶的租賃關係穩定發展，減少租賃糾紛，保障低收入的居住權益。法案提出，租金的調升不能超出行政長官核准的「調整系數」，該系數根據消費物價指數及房地產市場等情況來訂定。對於立法設定「租金管制」，多名議員提出質疑，要求往後深入研究相關條文。

商人議員反對

間選議員、商人陳澤武表示，現時本澳的自由經濟市場機制運作得不錯，例如：最近的租金已降低很多，也出現很多「吉舖」。「若真的有『租金管制』，會否導致投資者不投資房地產？反而，令房地產市場不能健康發展？」陳澤武又指出，香港訂立了很多措施，樓價和租金仍是上升，可見自由經濟市場不是簡單的，不是用行政手段就可解決某些問題。

馮志強：嫌貴可不租

「到底，承租人是否就一定是弱勢？看來未必。」官委議員、律師黃顯輝表示，本澳很多辦公地方的承租人是政府機構，政府最需要長期租約來維護公共利益。他又提出，若由行政長官訂定租金的「調整系數」，業主們會否與政府等訂立長期租約？官委議員馮志強則認為，設定「調整系數」是陷行政長官於不義。並說：「認為貴的，可以不租，去選擇其他較廉的。為何我們要引入租金管制？」

關翠杏：租管可使升幅合理

對於「租金管制」影響投資的說法，直選議員關翠杏表示，若租金繼續上升，市民只能一面倒期望政府的公屋政策，小企只能逐步退出市場，將來澳門只有大企業。所以，她認為，立法管制租金升幅是合理的做法。直選議員高天賜表示，政府一向推出市場的措施，例如：四厘補貼、投資移民等。他又不點名回應官委議員說：「擺行政長官上枱，我覺得沒有大問題，最重要不要拉他落台。」