首季樓價下跌4.2%

【特訊】統計暨普查局資料顯示，今年首季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共1928個，成交金額84.5億元（澳門元，下同），按季分別減少22.3%及23.5%。住宅單位買賣有1215個，總值55.5億元，較上一季下跌16.8%及20.6%；現貨住宅買賣佔1082個，成交金額46.5億元，按季跌幅為15.4%及16.0%；住宅樓花買賣有133個，總值9.1億元，下跌26.9%及38.1%。

第一季整體住宅單位每平方米實用面積平均價格為72955元，按季下跌4.2%。住宅樓花（94165元）下跌8.9%，當中澳門半島、氹仔與路環跌幅分別為16.1%、9.4%及3.8%。買賣的住宅樓花較多位於路環（78個）、青洲（19個）和外港及南灣湖新填海（9個），平均價格為每平方米94495元、84722元及101079元。

現貨住宅平均價格為69825元，按季下跌1.7%，澳門半島及氹仔跌幅分別為1.6%及2.3%。買賣的現貨住宅較多位於氹仔中心區（154個）、黑沙環新填海（149個）和黑沙環及祐漢（94個），平均價格為每平方米77804元、78550元及65819元。

住宅單位買賣中樓齡在20年以上的佔679個（黑沙環及祐漢87個、新橋76個），每平方米價格為59832元，按季下跌1.1%。樓齡在11年至20年的有256個（氹仔中心區70個、黑沙灣新填海50個），每平方米價格為70912元，下跌1.9%。樓齡在5年或以下的有67個（黑沙環新填海26個、林茂塘12個），平均價格為98005元，下跌4.6%。

按實用面積分析，有590個住宅單位的面積為50至99.9平方米，平均價格為每平方米71606元，按季下跌5.2%。面積在50平方米以下的小型住宅單位有459個，平均價格為68211元，下跌4.7%。

辦公室每平方米平均價格按季下跌4.2%至97568元，而工業單位則上升14.6%，為43850元。

今年第一季訂立的不動產買賣契約有2595宗，涉及的不動產共2599項，按季下跌8.6%；訂立按揭貸款契約有2522宗，涉及不動產3283項，下跌14.9%。

私人建築方面，新動工樓宇的建築面積為46.4萬平方米，落成後可提供2339個單位（2302個住宅單位）及1845個汽車停車位。同季建成樓宇的建築面積為3.7萬平方米，共提供163個單位（住宅佔127個）及133個汽車停車位。