政府擬用收回閒置地還地債

【本報訊】政府還地債的面積高達八萬八千八百零六平方米。運輸工務司司長羅立文昨午出席立法會會議後表示，陸續有土地的批給宣告失效，等待完成相關的司法程序後，有可能拿這些土地還地債。

有傳媒提出，南灣湖 C、D 區十多幅土地的廿五年批租期已在上月到期，何時宣告失效？「我哋做嘢冇咁快。畀少少時間我哋做吓嘢。」羅立文表示，曾想過使用在南灣湖 C、D 區收回的批地還地債。

工務局現正公示南灣湖 C7 地段的規劃條件圖草案，其限高是三十四點米，與現正興建的、鄰近的初級法院臨時大樓相約。三十多米是否已是南灣湖 C、D 區的樓宇限高？該區是否不會再出現百米高樓？

羅立文表示，直至完成編製法定的總體規劃和詳細規劃，都不會有分區的樓宇限高。現在，當局會按照法定程序來處理每一幅土地。有記者坦言：現在最驚有南灣湖 C、D 區有百米高樓。羅立文答：「唔洗咁驚。」

早前，颱風「妮妲」襲澳，氣象局沒有如期改掛八號風球。據悉，氣象局局長馮瑞權的委任將在二個多月到期。羅立文表示，不知道馮瑞權的任期何時結束，所以，沒有任何決定。

昨午，羅立文向立法會土地及公共批給事務跟進委員會介紹閒置土地的處理情況。委員會主席、直選議員何潤生指出，現時政府有六幅地債要償還，當中兩幅涉及博彩業開放的換地，兩幅涉及公屋興建計劃，兩幅則涉及興建公共設施。

其中兩個 (金蓮花廣場用地及氹仔焚化中心擴建用地) 地債個案，政府未有發出承諾換地批示。因為，現時仍未與承批人協商出詳細的換地方案。

其餘四宗地債個案，政府早已作出換地承諾的批示。一宗涉及興建「美高梅」及「永利」，政府承諾以南灣湖 C、D 區或其他具同等面積及建築能力的土地來換地。至於，興建「銀河」的地債，則以另一幅等同承批人已繳付的溢價金相應建築面積的土地作置換。

關於青洲坊公屋的地債，雙方協定另一土地批給。關於石排灣公屋的地債，政府承諾將一幅面積三千八百四十二平方米，地積比率為十二點四倍，鄰近九澳高頂馬路的土地批予承批人作償還。

一五年完成檢討溢價金惟未登《公報》

另外，新《土地法》規定，政府應每兩年檢討一次批地溢價金金額，對上一次檢討是二零一三年。何潤生引述政府表示，當局在二零一五年底完成檢討溢價金金額，與二零一三年相同。特首已就此作出批示，但未有在政府的《公報》刊登。政府承諾將會在工務局網站上公佈相關批示。