廣州新“地王”出爐

【中新社廣州8月16日電】（許青青）作為廣州市中心城區今年推出的首塊住宅用地，廣州市荔灣區華大物流地塊16日以35216元（人民幣，下同）/平方米的樓面價，被廣州番禺雅居樂房地產開發有限公司收入囊中。

該地塊面積為8.92萬平方米，雅居樂以總價21.73億元的價格和2.75萬平方米配建安置房的條件拿下。如果算上3500元/平方米的建安成本，則這一地塊的樓面價高達36773元/平方米。

此次拍賣吸引了近30家開發商參與競拍，其中包括碧桂園、越秀地產、保利地產、時代地產等多家上市房企。

在“地王”出爐後，記者獲悉，這一地塊周邊樓盤之一的新世界凱粵灣將於17日封盤漲價。有媒體報道稱，周邊地塊的華髮荔灣薈業也在醞釀漲價。此前該片區內一手住宅的均價在2.8萬-3.3萬元/平方米之間。

合富輝煌（中國）首席市場分析師黎文江接受採訪時預測，新地王未來售價5萬元/平方米方可保本。

據瞭解，為了防止“地王”對樓價的刺激，廣州市上半年及時調整供地策略，僅推出距離中心城區較遠的花都和增城區宅地，僅完成全年1/4的賣地計劃。

合富輝煌（中國）分析稱，由於該地塊周邊城市面貌欠佳，目前軌道交通通勤及生活配套較弱，從居住氛圍、生活配套、交通通勤等方面來看，該地塊在今年計劃出讓的中心區宅地中並非最優質地塊。

黎文江稱，下半年，廣州中心區住宅用地將陸續開拍，預計還會有地王出現，這將帶動區域房價上昇，預期廣州商品住宅均價將進一步走高。（完）