珠海新地王輾壓廣州地王 拍出29120元/㎡高價

【中新社珠海8月26日電】（鄧媛雯 陳彥儒）繼7月15日珠海金灣區拍出19050元（人民幣，下同）/㎡地王價格後，這一紀錄一個多月後就被刷新了。8月26日下午，該市唐家科技創新海岸片區拍出29120元/㎡的高價，成為碾壓廣州地王的新高度。

據悉，26日上午廣州黃埔剛拍出單價27274元/㎡的新地王，但幾個小時後，三線城市珠海郊區推出的四地塊樓面地價均超過一線城市廣州的樓面地價。

當天，珠海唐家科技創新海岸片區推出4塊土地，首先開拍的2016-09地塊成交樓面地價為28000元/㎡，溢價522%，花落中山市雅景房地產開發有限公司（以下簡稱中山雅景）。

第二塊2016-10地塊經過69輪報價，中山雅景以樓面地價為28250元/㎡拿下該地塊，溢價526%。

第三塊2016-11地塊是本次開拍的面積最大的一塊地，起拍價格直接從2萬元/㎡跳到2.6萬元/㎡，該地塊最後還是被中山雅景拿下，經過62輪競價後樓面地價高達28050元/㎡。

當天最後一塊地被珠海格力房產有限公司收入囊中，成交價格是29120元/㎡，成為了最新的地王。

針對26日拍地價瘋漲現象，珠海旭日華府總經理賈永清、珠海金山房產有限公司總經理助理葉耀明均表示，儘管新地王接二連三出現，但公司暫不跟風，暫時不漲價。

『這次拍地泡沫很大，背後的原因是錢沒有出路』，珠海資深地產人程廣平擔憂當地政府會不會出台調控政策抑制樓市過熱現象。

房街網營銷總監何兵認為，珠海的城市規模、經濟規模支撐不起這麼高的房價，高房價可能會造成人才流失甚至經濟倒退的格局。

天慶晉海岸營銷總監何淼此前也認為，深圳樓市有產業和人口作為支撐，珠海房價更多是靠拍地熱點事件、信息概念而熱起來，實體經濟與人口支撐相對較弱，存在一定風險。

據悉，珠海市長鄭人豪7月18日曾稱，新地王的產生一方面說明大家對珠海未來的發展前景充滿期待和信心；另一方面，高房價也可能過早、過度地透支珠海未來的發展前景，並強調將重點從供給側做好調控和平衡。