樓市火、股市弱 滬指大跌失守3000點

【中新社北京9月26日電】（記者　陳康亮）就中國的大類資產而言，股市和樓市正經歷“冰火兩重天”。在樓市持續火爆的同時，中國A股卻“跌跌不休”，具有代表性的上證綜指周一大跌近2%，再度失守3000點大關。

截至26日收盤，上證綜指報2980點，跌幅1.76%，成交1623億元（人民幣，下同）；深成指報10392點，跌幅2.05%，成交2629億元；中小板指報6667點，跌幅2.27%；創業板指報2122點，跌幅1.56%。

東北證券策略分析師沈正陽在接受中新社記者採訪時表示，近期A股持續走軟主要是由於在狂?突進的樓市面前，股市吸引力下降，缺乏增量資金入場，A股漸有邊緣化之勢。

中國樓市近日再現普漲格局。據中國國家統計局發佈的最新數據顯示，2016年8月份，中國70個大中城市中，新建商品住宅價格環比下降的城市有4個，環比上漲的城市有64個，持平的城市有2個；在環比價格變動中，最高漲幅為5.6%。受房價上漲預期的影響，越來越多的散戶熱情高漲，按捺不住紛紛持幣入場。

武漢科技大學金融研究所所長董登新在接受中新社記者採訪時表示，中國樓市的“高燒不退”主要是貨幣現象，經過多年廣義貨幣的高速增長，投資者尋求資產保值增值的願望強烈；而投機者更多是基於住宅用地的“稀缺性”、政府不敢嚴厲打壓樓市等因素。中國目前一線城市房價已經過高，不排除四季度出現調整的可能。

對此，平安證券策略分析師魏偉亦表贊同。他認為，房地產市場今年以來的變化帶來的影響主要有幾方面。第一，透支了房地產消費的需求，剛性需求在投機性買盤的刺激下恐慌性入市；第二，大量消耗了流動性和居民儲蓄，中國居民的購房杠桿歷來不高，過往總杠桿水平僅20%-30%，但今年的數據顯示居民的新增購房杠桿接近60%。

針對未來股市的走勢，魏偉表示，2015年中國股市最火爆的時候，股價的上漲一度也曾抑制了債券市場的上行。相對而言，房地產市場的流動性就更差了，部分二線城市的二手房交易佔比極低，其對於流動性的大量消耗可能意味著對於股票市場來說，可配置的增量資金正在遠去，低迷的市場風險偏好恐怕要持續更長的時間，預計A股市場未來仍將維持窄幅震蕩格局，靜待這輪樓市有所收場。