樓市『限購令』突至 成都部分買家憂商貸利率提高

【中新社成都10月3日電】（賀劭清）四川成都10月1日深夜發佈限購政策，提前結束度假回蓉的『85後』國企員工陳建平3日午後擠進依舊火爆的售樓部，焦急地向開發商咨詢新政策帶來的影響。

成都所發佈的限購政策，祗是中國一二線城市樓市調控大潮的一個縮影。合肥異地公積金貸款停售、無錫啟動土地拍賣限價制……國慶黃金周中國樓市『銀十』伊始，便已顯現出『變天』跡象。三天內，鄭州、成都、無錫、濟南、合肥、武漢等六城在北京、天津、蘇州之後相繼祭出調控利器。

一周前陳建平才與妻子在雙方父母的資助下，為第二套改善性住房交付了定金，完成了合同擬定，舉全家之力讓這場為期兩年的『購房馬拉松』接近尾聲。可成都10月1日深夜發佈的限購政策，又讓這個小家慌了神。

『房價沒漲之前覺得有大把時間可以慢慢選，可真漲起來才發現再不買，可能就買不起了。』尚未交首付、辦理貸款的陳建平面露擔憂，開發商說在限購政策出台前通過商品房網簽系統簽訂認購協議的按原有規定進行備案，但是否提高商貸利率還要等配套銀行貸款細則出台後才能知曉。

『樓市火爆速度太快，快到沒有一點準備。』深圳白領王瑤用『錯失良機』形容自己在家鄉成都的購房經歷，因為半個月的猶豫，9月25日為自己和父母買房的她足足比9月初看房時多交了30萬元人民幣的差價。

在成都，像陳建平、王瑤一樣，在房價低迷期猶豫，高價時殺入的『買漲』購房者不在少數。雖然『炒房客成都一次性購房60套、深圳6平方米公寓半天售罄』的傳言已被證為不實，但上市公司賣學區房保殼的新聞，將『賣房炒股比作敗家行為第一名』的調侃段子，社交平台上各類買房『心靈雞湯』，仍深深刺激著大部分購房者的神經，促使他們成為房價快速上漲後的『接盤俠』。

限購、限貸之下，這場席捲全國一二線城市的調控風暴是否能讓樓市真正『降溫』?

在銳理數據品牌營銷中心總經理郭潔看來，雖然一二線城市同時出招，但限購內容各有側重，不是『一刀切』，鄭州因為短時間房價上漲過快所以限購較為嚴厲，而成都調控政策則著重於應對外來資金炒作，預防房價過快上漲，限購相對寬鬆，對普通購房者的影響有限。