街坊總會訪港市建局取經

【特訊】為了解香港在舊區重整方面的情況，以吸收先進經驗，澳門街坊總會吳小麗理事長、梁鴻細副理事長、群力智庫張淑玲副秘書長等一行十一人日前往訪香港市區重建局，獲該局社區發展高級經理蘇毅朗熱情接待，雙方就港澳兩地在舊區重整所面對的不同困難，進行了深入的交流。

蘇毅朗在介紹香港的重建經驗時指出，市區重建是不同利益之間的博弈和周旋，包括重建和保育；舊區老人對原有社區、居住環境因感情而拒絕搬遷；商鋪和住宅在賠償金額上的各種訴求等等，需要協調各種矛盾，以謀求一恰當的方法令重建得以順利推行，並不十分容易。

現時香港舊式社區出現不少的問題，包括：交通擠塞、樓宇破舊、居住環境惡劣、空氣及噪音污染等等。當局為此推出各種不同的手段，以加速舊區的重建，如“樓換樓”方案、“同區七年樓”補償機制、公屋安置等，給予市民不同的選擇，從而令都市更新方案得到充分落實。

蘇毅朗更闡述了該局三個方面職能，包括重建發展、樓宇復修和保育活化。而樓宇復修是香港市建局的核心業務之一，這也是當下澳門政府面對的棘手難題，能否成功促進業主、政府各部門攜手合作，透過推廣適當的樓宇維修保養，防止建築物老化，則是政策成敗的關鍵所在。香港市建局自二零零四年起推出一系列措施，包括樓宇復修物料資助計劃及貸款計劃，希望鼓勵業主進行適當的樓宇維修，因樓宇復修可延長樓宇的可使用年期，減慢市區老化的速度，並有效改善居住環境，而這些政策亦十分值得澳門借鏡。

市建局代表還帶領訪問團參觀市區更新探知館，介紹了觀塘重建項目的前期諮詢及重建規劃工作，更詳述了現行市建局的安置及收購物業方案，包括物業收購準則和對租客的補償及安置政策。

訪問團認同此次香港市建局訪問取得豐碩成果，對街坊總會日後制定政策建議，非常具有參考價值。