都更降業權等諮詢工作搞兩年 地產發展商會倡先推舊區美化改造

【本報訊】都市更新委員會早前已完成降低重建業權百分比等方案，身兼委員的澳門地產發展商會會長陸惠德透露，政府將會就相關內容做諮詢，預計需時要兩年多才完成，故建議當局分頭行事，推進不涉重建的街道美化、管網更新等部份，不用停工兩年。

商會昨假萬豪軒舉行新春團拜酒會，邀得中聯辦經濟部副部長朱宏、政研室主任劉本立、房屋局代局長郭惠嫻、旅遊局局長文綺華、財政局局長容光亮、交通局副局長賈靖龍、教青局副局長龔志明等出席。

陸惠德致辭說，去年雖經歷天鴿的巨大考驗，但仍能在中央政府的全面關懷、特區政府堅強領導下，取得抗擊七十年一遇的強颱風的勝利，再次證明澳人團結和奉獻精神，顯一國兩制的偉大成功。

陸惠德表示，該會期望政府加速推動都市更新工作，唯運輸工務部門正準備就都更有關法律和措施做諮詢文本，開展長逾兩年的公眾諮詢工作，諮詢內容包括降低重建業權百分比等。

陸惠德之後受訪補充，若諮詢要兩年，加上立法至少也要弄三年，已是下屆政府，且這三年期間變相「無所作為」，市民又對都更抱很大期望，還要再等這麼長的時間，「又點交代」。

為此該會建議政府「兩條腿走路」，將不涉及重建的都更部份分開處理，如街道美化、管網更新以至大廈外牆維修等先放上議事日程，加緊推動落實，讓民眾不用等太長時間。

此外，陸惠德又建議當局在新城海撥地建數以千計的青壯年新婚宿舍，讓二十至四十五歲、沒物業的已登記結婚的永久居民申請租住，直至他們有力獨立置業遷出為止，信可解青壯年置業難題，並讓他們有更多精力去打拼事業。

對於樓市發展，陸預計，新樓控措施將令交易量會下跌三、四成，料半年後便會被消化，而則樓價平穩發展。另隨著港珠澳大橋通車，會有熱錢流入本澳，樓價更沒下跌空間，料到年底通樓價還會升半成。