收緊樓按兩月後才實施

【本報訊】負責執行促進房地產市場可持續發展六招之一「收緊樓按」指引的金融管理局透露，將在下週內公布明確規範，在充份考慮銀行業界意見後，設兩個月「適當」過渡期，十二月才會實施。主席丁連星不評論這會否掀貸款上樓潮。

措施充份考慮銀行界意見 丁連星昨出席公開場合時表示，當局已與銀行公會充份溝通，有關正式指引文本下週內出街，中間有過渡時間，預計至十二月一日生效。他解釋，設過渡期是在考慮各方面因素，有關期間亦比較適當。被問及過渡兩個月會否有「焗住好多人買樓」的情況出現時，他謂政府會密切留意市場發展，強調這是充份考慮銀行及各方意見，當局亦認為相關設置「比較恰當」。 指引規定三百三十萬以下的住宅物業最高按揭為九成或貸款不超過二百三十一萬元，而九成樓按則僅限澳門居民，對非澳門居民方面並未有著墨規範，情況令人關注。丁連星在回應有關問題時，著記者留意具體公布文本，在多番追問下再稱「唔係無限制」，但「具體執行就睇銀行」，只謂在考慮靈活度及銀行意見才設澳門居民為九成之上限。

非澳居民三百三十萬下不設成數限制 談及新措施對銀行業務影響，丁連星說，當局是希望銀行在信貸風險管理上做得更好，而整個促進方案在制訂過程中，在公會及政府間往來探討多次，現時業界基本接受方案，況且「銀行界意見是間接反映用家要求」，他們也因應本澳實際情況才制訂推出的。他隨後亦在回應「劉十招被評為溫和」時，指澳銀行貸款拖欠比率十分低，惟因應市場發展才要進一步規範。 丁連星稱，因應社會現存有各方面不同的意見，他們會一直檢討推出多方面措施，密切留意和跟進實際執行之情況，「必要時我們會睇睇有關措施是否有效」。對於坊間憂措施抬高樓價，他只重申密切留意市況。 若有不守指引會怎樣？丁回應道，局方已與銀行公會充份溝通，不論推何指引，預期銀行都會遵守。