十招被指隔靴搔癢 崔世安指需時觀察密切留意樓市發展

【本報訊】特區政府公布十招遏抑炒風，行政長官崔世安表示，政府重視市場供求，尤其是土地供應以及工廈改造為細面積單位，相信措施推出後要觀察一段時間，他重申，政府將會密切觀察樓市發展及政策執行情況。 另外，金管局主席丁連星表示，按揭指引屬強制性，銀行業界必需遵守，為免即時生效對居民和用家造成嚴重影響，指引將有兩個月過渡期，於十二月一日正式生效。 政府遏抑樓市炒風十招，被批評為無力和只為市場搔癢。昨日，崔世安出席澳門特別行政區慶祝國慶酒會後，被傳媒問及政府對十招的看法。他表示，政府關注到市民的住屋問題，正透過爭取於二零一二年建成一萬九千間公屋，以及修改相關的行政法規，對輪候社會房屋的人士提供租賃補貼。又稱，特區政府將優先處理社會房屋、經濟房屋輪候名單內澳門居民的申請，致力使廣大居民安居。 他關注到，樓市對於澳門經濟發展起著關鍵作用，十招是特區政府聽取並收集了各方意見所制定，自推出後，社會有意見希望加速相關法律的立法程序、制訂樓宇按揭新指引等。當中，政府非常重視供求的問題，特別是土地供應，將制訂政策引導發展商把工廈改建為住宅及興建中、小型面積住宅單位，必定會密切關注及落實新措施的執行。 崔世安透露，金管局下週將會公布樓按指引詳情，希望為市場健康發展及有利於整個大局。 據政府所公布的時間表，樓按指引將於十月一日生效，考慮到銀行業界有個案正在審批當中，措施將有兩個月過渡期，金融管理局主席丁連星表示，兩個月過渡期是以便銀行處理正進行審批的個案，為免即時生效對居民和用家造成嚴重影響，指引將於十二月一日正式生效。 又稱，指引的制定是因應銀行界意見、數據分析、研究等綜合整體情況作出考慮而制定，獲銀行界共識，而且指引是強制性的，銀行必須執行。

三百卅萬元物業非澳居民最高按揭七成 根據金管局所制定的按揭成數指引，所有價值三百三十萬澳門元或以上的物業，澳門居民及非澳門居民的最高按揭成數為七成；對於三百三十萬澳門元以下的物業，澳門居民最高按揭成數為九成，而非澳門居民最高按揭成數則為七成。丁連星表示，銀行界必須遵循新指引提供樓宇按揭，但對貸款人作出五成、六成或更高的按揭則是由銀行所考慮。 而金管局將會根據成效，作出跟進和檢討。 行政會發言人梁慶庭則表示，專門小組已有共識，相信今年內能成十招中部分涉及修訂法規，包括規範樓花買賣的法律，但不便透露內容。