重慶將開徵高檔商品房房產稅引關注

2011-01-11

【中新社重慶一月十日電】(記者 杜遠)儘管細節至今未明,但重慶將開徵房產稅的消息一經公佈,即引起外界高度關注。 正在舉行的重慶市三屆人大第四次會議上,重慶市長黃奇帆在政府工作報告中提出,「十二‧五」期間,重慶將加強財稅調節,開徵高檔商品房房產稅。房產稅的消息一經公佈即引發當地民眾熱議,部分人寄望房產稅能夠抑制炒房資金進入樓市,制止房價一路飆升的勢頭;也有部分人認為,如果僅僅針對「高價房」徵稅,將使原本炒作高價房的資金流入普通商品房市場,抑制房價的初衷恐南轅北轍;更有不少擁有自住房產的市民擔憂,如果今後房產稅的徵收範圍擴展至普通自住房產,將會加大自身的經濟負擔。 事實上,重慶將開徵房產稅的消息「發酵」已久,二O一O年六月,黃奇帆在接受法新社、法國費加羅報、英國泰晤士報等30家國際媒體採訪時就透露,當地將對別墅和高價公寓等「高價房」收取1%左右的房產稅,「高價房」則界定為比城市平均價格高三倍的房產。 黃奇帆當時還透露,「高價房和別墅」大致只佔重慶全市房屋總量的10%左右。重慶徵收房產稅的政策在二O一O年三月起草後,已上報國家有關部門,將在批准後實施,且房產稅不會給普通百姓增加負擔。 在重慶等地的房產稅方案獲國家正式批准並公佈前,對於房產稅的種種猜測和討論也許還將持續,與普通民眾關注房產稅對切身利益的影響不同,一些學者更關注房產稅在宏觀層面的影響。 國務院發展研究中心研究員林家彬日前在相關刊物上撰文指出,開徵不動產性質的房地產稅,能起到抑制房地產投機,調節收入差距,給地方政府以穩定的稅源。而新加坡國立大學環境與設計學院副院長符育明日前則撰文認為,房產稅改革不僅是公共收入結構的改變,也需調整地方政府與老百姓的關係;要進一步完善民主監督制度,強化地方預算的公共參與。