北京房價控制目標出現『降調』

【新華社北京三月二十九日電】（記者張舵劉德炳）『降』字終於在樓市調控中出現了。北京市政府二十九日晚間公佈了今年新建普通住房價格控制目標，明確指出今年北京新建普通住房價格與去年相比穩中有降。這顯示出北京市政府將房價控制在合理水準的決心。 北京市住房和城鄉建設委員會有關負責人表示，按照國務院要求，經北京市政府研究，並廣泛聽取社會各界意見後確定，北京市新建普通住房價格控制目標是：加大住房保障力度，廉租住房應保盡保，公共租賃住房保障能力明顯提高；新建普通住房價格與去年相比穩中有降。 北京易居房地產研究所所長牟增彬表示，這是目前國內出臺的最嚴的房價控制目標，彰顯了北京市控制高房價的決心和信心。 今年一月發佈的《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》要求，二零一一年各城市人民政府要根據當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區年度新建住房價格控制目標，並於一季度向社會公佈。 北京市住房和城鄉建設委員會有關負責人表示，北京市將繼續多措並舉，進一步鞏固和擴大房地產調控成果，並區分不同的住房需求實施針對性的調控措施。 為了解決中低收入家庭住房困難，今年北京市將進一步擴大住房保障規模，通過新建、改建、購買、長期租賃等方式籌集保障性住房二十萬套以上，竣工保障性住房十萬套，並且優先重點保障廉租家庭；大力發展公租房，今年籌集公租房房源六萬套以上，通過廉租房和公租房，爭取逐步覆蓋各類保障家庭。 對於滿足群眾剛性自住和改善性需求，北京市將通過市場上的新建普通住房解決。新建普通住房是指住宅小區容積率一以上、單套建築面積一百四十平方米以下的住房，其中以九十平方米（含）以下住房為主，包括普通商品房和保障性住房。 北京房地產業協會副秘書長陳志介紹，控制房價穩中有降的目標涉及『穩』和『降』兩個方面。『穩』主要是要將價格穩定在去年的水準，措施主要是保供應，今年住房用地供應中，各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低於70％，並且推行『限房價、競地價』等方式，抑制居住用地價格的非理性上漲。在『降』方面，將嚴格執行限購、差別化信貸和稅收政策等各項調控政策措施，堅決抑制投資投機性購房需求；對去年以來價格過高或上漲過快的區域和項目，將嚴格調控，促使價格回落到合理區間。