京樓市量價齊跌 受連番調控壓力

在當局連番調控壓力下，北京商品房交易出現「(數)量(售)價齊跌」。據「我愛我家」房地產網日前發布的今年首季全國房地產市場研究報告顯示，北京的新樓和二手樓與今年一月末「國八條」出台前相比，成交量跌六十%左右，其中新樓格下降十一點二%。 《北京晨報》報道，北京鏈家地產監測也顯示，自二月十六日北京出台樓市新政「京十五條」以來，下半個季度(二月十七日至三月三十一日)一手樓成交量僅為五千五百套左右，僅為今年首季一手住宅成交總量的四分之一，而三月的樓花成交量接近五千套，較去年同期下降了四十四%。據二十一世紀不動產監測，今年首季北京二手樓成交全線下降，三月北京二手住宅累積成交一點一萬套，同比下降了五十%。 朝陽區、海澱區、豐台區的二手樓成交量同比下滑幅度均超過五十%；通州區最為嚴重，下降近八十%。對於北京樓市未來走向，「我愛我家」副總裁胡景暉認為，隨著今年北京土地供應計劃的公布，今後幾乎土地供應會有較明顯增長，新樓銷售短期內將處於試探性釋放階段，成交量回落，價格波動。從中期看，成交量將逐步同漲企穩，價格亦有可能在小幅調查後企穩。 二手房方面，目前因觀望情緒和需求萎縮，將導致成交持續回落，價格波動，但中長期成交量將緩慢回升、價格企穩。