工銀：樓市措施預料之中

【本報訊】政府宣佈今起實施新樓花按揭率，以及建議徵收物業轉移特別印花稅，工銀澳門認為，這是預料之中，是健康、非常之合乎情理的新措施，不擔心對銀行有影響。 行政總裁沈曉祺認為，新出台的規範市場手段已醞釀多時，他們是預料之中，也是健康的事。他解釋，現在規範房地產市場是周邊地區熱點問題，各地政府都已相繼推出政策措施，去壓抑樓地產市場的投機炒賣的行為，而澳門是在他們之後才跟隨採取行動，是一個非常之合乎情理的措施。 沈曉祺認為，措施短期內對房地產和物業投機炒作是會有壓抑作用，能維護市場健康平穩發展，並在土地資源和房地產供應上，給社會一個經濟發展相配合的發展的行為。他相信，措施實施後樓價肯定會有調整，對一些自住的買家應更能給他們的空間，價格得到更好的調整，有利市場健康發展。 金管局今年實施規範樓宇貸款上限後，申請樓按宗數並未減少，今回限樓花能否收效？沈曉祺說，當局之前推出的是「試水式或循序漸進式」的調整措施，但眼見市場炒風更熾熱，以及房地產土地資源的運用更不規範，政府再推壓抑投機的措施，是「力度大了許多，亦辣了好多」， 被問到樓花按七成上限有否過少？沈總覺得，這屬行內規範而已，只是將之更明確提出固定限制，因較早前有部份銀行為加強競爭力，才批出過高於七成的按揭貸款，一般而言，最高七成是業內普遍做法。他並不擔心這些措施會影響銀行業務，而是令銀行得到更好規範和保障，對業界長遠發展是好事的。 另外，工銀澳門舉辦傳媒界聯誼晚宴，有澳港和內地駐澳廿餘家新聞機構代表等出席。沈總致辭道，未來希望與傳媒界保持更緊密合作，虛心接受社會監督，不斷改進金融服務。 他透露，銀行首季末總資產達八百一十二億澳門元（下同），較年初增百分之十三；各項存貸達五百二十六億，比年初多百分之十六點四；各項存款達六百五十六億，也多於年初百分之六點六。