首季住宅成交價量齊跌

【特訊】統計暨普查局資料顯示，今年第1季繳納物業轉移印花稅的樓宇單位共7422個，成交金額合計176.7億元（澳門元，下同），按季分別下跌15.8%及8.8%。其中住宅單位有4554個，金額為134.1億元，分別減少10.4%及16.2%；屬中間移轉的住宅單位買賣有1701個，較上一季增加8.6%，而成交金額（80.7億元）則下跌19.0%。 在成交的住宅單位中，二○○○年及之後建成的有2130個，一九九○年至一九九九年建成的有1435個，而一九八九年及之前建成的則有989個。按單位面積統計，50至99.9平方米的住宅單位買賣有1977個，佔總數43.4%。 根據已繳納物業轉移印花稅的單位資料統計，今年第1季整體住宅單位的平均成交價為每平方米（實用面積）38261元，按季上升14.6%。當中澳門半島與路環分別為每平方米37159元及67484元，按季上升25.3%及4.8%，而氹仔則下跌16.2%至每平方米33402元；屬中間移轉的住宅單位平均成交價為每平方米51969元，按季上升5.4%。此外，細面積的住宅單位平均成交價顯著上升，50平方米以下的較去年第4季大幅上升51.3%至每平方米35110元；而50至99.9平方米的亦上升33.8%至40225元。另一方面，工業與辦公室單位的平均成交價為每平方米10572元及27700元，分別上升31.3%及2.3%。 今年第1季訂立的不動產買賣契約共3181宗，較上一季下跌2.6%，成交單位有4382個，按季上升10.6%。此外，簽訂的住宅單位按揭貸款契約共2016宗，下跌5.7%。 今年第1季建成樓宇的建築面積達163989平方米，共提供567個單位（住宅單位佔346個）；汽車停車位與電單車泊位分別有820個及327個。