法案思維有問題 認定賣經屋牟利

【本報訊】新的經濟房屋法雖然已經通過了，但街坊總會副理事長梁慶球指出，新經屋法還有很多問題值得商榷，尤其是該法的立論是基於購買經濟房屋的市民會賣掉而牟利，因而作出多種不合理的限制。對此，他表示絕對不可以接受。 街坊總會副理事長梁慶球（見圖）在接受訪問時表示，為了解決輪候多年的合資格的家團購買已落成的永寧廣場經屋，以及氹仔TN二七地段的公共房屋明年也將配售，因此先修改經屋法律有需要。但新經屋法產生的很多問題，還需要商榷。他指出，回歸十一年多，經濟增長那麼多，但老百姓的怨氣比以前還大，其中最大的一個原因是樓價上升得太厲害。特區政府既不建經屋，又沒有調控私人樓市，不去打壓炒樓，以致最近雖然推出一些調控樓市的措施，但樓價已回復不了三年前的價格了。總之，市民對於政府的房屋政策不滿意。 至於新經屋法存在的問題，他直指該法的立論是基於購買經屋之後會轉賣而牟利，因而作出多種不合理的限制，對此他絕對不可以接受。他說，澳葡政府推出的經屋法律已經三十年了，解決了很多窮人的住屋問題，起了調節樓市的作用，沒有人對此質疑。原購買經屋的市民如果經濟改善，要換一間好些、大些的房屋單位，以改善生活素質，這是好事，是社會進步的表現。該市民就算把經屋賣掉，他還是要買另一個房屋單位居住，有何不可？他質疑新經屋法除了訂定十六年後才可以出售，還要補差價，「有冇搞錯？」 梁慶球批評說，政府至今對於「土地法」、城市規劃法、地產中介法例和樓宇買賣法規等都未制訂或修訂，種種法例都滯後，任由地產商興風作浪。他認為，政府應保護澳門的房地產市場，將外地人炒樓控制在一個範圍內，應優先照顧老百姓居住、買樓的需要。他希望政府將來要將新填海地的七成用於興建限價樓，賣給澳門人，樓宇的價格、利潤由政府控制，讓廣大老百姓買得起樓。他認為，這既照顧中產階層家庭買樓的需要，也給走上社會工作的年青人看到希望，從而安心工作。當樓價低些，市民就可以將省下來錢消費，減輕生活負擔，提高生活素質。