溫強調房地產調控是國家堅定政策

【香港中通社十一月七日電】(香港中通社記者　俞松)據內地傳媒報道，十一月六日，中國國務院總理溫家寶在俄羅斯聖彼得堡表示，中國下調房價是國家堅定的政策，調節後的房價將使民眾能夠接受，也使房地產業健康有序發展。溫家寶強調，『對於房地產一系列的調控措施，決不可有絲毫動搖，我們的目標是要使房價回歸到合理的價格。』 溫家寶總理在接見中國駐俄羅斯大使館和聖彼得堡總領館外交人員和當地華人華僑中資公司代表、軍事留學生時表示，今年國家的財政收入約十萬億元，取之於民，更要用之於民。 溫家寶說：『房地產調控，我們已經說起來進行兩年了，一些重大的措施都已經出臺了，特別是我們今年要確保一千萬套保障性安居工程的房屋建設，這勢必會緩解房價的壓力，緩解居民的需求，房價總的形勢還處於僵持階段，但是這一個月來也開始鬆動。 溫總理認為，作為發展中的大國，我們將自己事情辦好，就是對世界最大的貢獻。當然，我們要按照國際規則，調控好應該發展的速度。 有分析人士稱，眼下，一些地方的確出現了房價鬆動的跡象，房地產宏觀調控進入關鍵時期。如果房地產的調控措施放鬆，中央的調控很可能功虧一簣，百姓的期待很可能最終落空，樓市走向很可能出現變數。 資料顯示，9、10月份，無論是新房價格還是二手住宅價格都堅挺依舊，不過成交量卻出現了大幅下滑。而成交量的下滑終於帶動了一線城市郊區房價的『跳水』。 北京中原市場研究部數據顯示，通州目前在售住宅成交均價為一萬五千至一萬六千元/平方米，比去年年初降20%左右，而該地區土地成本均價五千元/平方米左右。十月份，上海浦東中海禦景熙岸從二點三萬元/平方米降至一點六萬元/平方米；嘉定新城龍湖酈城從一點八萬元/平方米直降到一點四萬元/平方米。十月二十二日，因降價幅度較大，龍湖地產上海嘉定酈城、綠地秋霞坊、閔行星河灣等售樓處被業主砸得一片狼藉。進入十一月，深圳關外部分樓盤掀起降價潮。 有業內人士表示，房價還沒有降到消費者心理和經濟能承受的範圍內，上海房價還沒有實質性的調整，有部分開發商雖然打折促銷，有的地區房價也有所降低，但全盤來看，整個市場房價仍在高位徘徊。在目前情況下，即使部分開發商因房價下跌而陷入困境，也不會動搖政府繼續推進房地產調控的決心。