至去年四月共十宗土地置換

【本報訊】政府到底還有多少「地債」要還？運輸工務司司長劉仕堯昨天回覆議員，根據去年四月的資料，共涉及十個土地置換個案。而至去年年底的數值，需待整理後才送交立法會。 議員何潤生向政府提出口頭質詢，要求政府向社會大眾清晰交代有關新城填海區內置換土地的詳細情況，以及本澳究竟還有多少土地正在等待置換或改變用途等。運輸工務司司長劉仕堯昨天在立法會回覆何潤生的質詢時表示，特區政府在回歸前及回歸初期，因配合博彩業開放、調整城市規劃及實際需要，曾與多名原土地業權人磋商土地置換事宜。根據去年4 月於土地及公共批給跟進事務委員會會議上所提及的資料，共涉及10個置換個案。當中2幅面積較大的土地涉及博彩項目，3幅用作興建公共房屋，分別是望廈社屋、石排灣公屋和青洲坊公屋，其餘5幅涉及道路開發、公共利益項目等。上述10幅土地中有2幅已完成置換程序，分別是望廈社屋望善樓及用作開通福安街的土地，政府已以鄰近地段、面積相若的土地置換，其餘8幅仍在處理中。 他稱，無論現行《土地法》或修改諮詢文本均明確規定，僅基於公共利益的前提下，特區政府才考慮進行土地置換。此外，未來將會強化土地置換的條件，增加平等性，所收土地價值應不少於批給土地價值的一半，承批人需以溢價金方式，繳納兩幅土地的價值差額。同時，為增加訊息透明度，未來亦會在批給程序完成前，透過適當的方式，公佈合同的主要內容。 對於陳偉智議員追問，除了披露的上述十幅土地外，是否還有其他的，劉仕堯表示，土地置換的數字有變動，截至去年十二月三十日的資料，整理後會補充送交立法會。 劉仕堯表示，目前，新城區總體規劃草案已完成第二階段的諮詢活動，今年將開展第三階段的工作，務求令編制出來的方案能凝聚本澳廣大居民意見。他說，基於新城填海區的整體規劃仍處於諮詢階段，土地的開發與管理方式仍未能確定，編制新城區總體規劃草案時並沒有將土地置換作為一個考量因素，政府至今亦沒有對日後新城區的土地作出任何換地的承諾，必須待該區整體規劃完成後，才能具體研究有關土地置換的課題。他稱，新城區的土地將來的批給都會嚴格按照相關的法律進行，現階段亦並未具備條件明確新城土地公開拍賣的相關事宜。 另外，對於《城市規劃法》的制定，他表示，為了完善城規法及相關配套法律法規體系的構建，特區政府於2010年委托了廣東省城市發展研究中心，開展《澳門城市規劃編制體系研究》，和本澳民間社團、專業團體進行工作座談，就將來設立城市規劃委員會、引入公眾參與機制、訂定法定規劃等議題，作出探討。此外，目前正加緊《城市規劃法》的編訂工作，諮詢文本已基本草擬完成，將於短期內作公開諮詢，預計今年送交立法會審議。