地產商反對特別印花稅延伸至舖位

【本報訊】工務局局長賈利安重申，政府對溢價金修定方向未有既定方案，將會按市場而考慮調高或低。澳門地產商業總商會會長鍾小健同意，政府應將計算方式貼近市場，土地拍賣價應僅參考，不能照搬。另外，對有意見希望特別印花稅伸延至鋪位，鍾小健不表認同，認為政府過度干預會影響市，變成計劃經濟。 政府正就溢價金的計算方式進行檢討，被問到未來溢價金會是上調還是下調?賈利安表示，政府沒有既定方案，將會視乎澳發展環境，研究出讓市場較易理解的計算方程式。計算中，將參考測量公司的估價，以及建築費用、街道現成樓面的呎現時售價等，並會對溢價金一年檢討一次。  

四十八幅閒置地進入法律分析 就現溢價金的計算方式和水平，他不表評論。他表示，有發展商認為現時溢價金高，也有認為平。政府注意到，由於去年推出樓花買賣規管，導致市場有不健康發展，當局目標是希望樓市有健康發展。另外，他稱，正全面跟進四十八幅閑置土地個案，土地管理廳已就四十八幅地全面撰寫報告，深入分析是否涉及毀約、權衡對承批人抑或特區政府有利等，正進入法律部門分析。 對於溢價金的計算方式，鍾小健同意，政府將計算方式貼近市場，但只應落後於市場，不能超前於市場。而土地拍賣價應僅參考，不能照搬。又希望，計算方式盡量簡化。 地產中介人士不約而同地指出，去年受到一系列樓市調控措施，尤其是特別印花稅影響，成交量大跌，希望當局能取消特別印花稅。鍾小健指，自措施出台後，樓價趨理性，但打擊了成交量以及樓宇供應量，由於供應量少，特別印花稅措施減低樓宇流動量，造成交量跌，樓價升的情況。又相信，豪宅供應量少，今年豪宅將再有一成至一成半升幅。 去年特別印花稅推出後，炒賣目標轉向車位及商鋪，有意見希望將特別印花稅伸延至工商鋪。鍾小健對此不表贊成，認為政府過度行政干預，會變成計劃經濟，強硬行政措施會令房產及經濟低迷。認為特別印花稅作為臨時措施是可以接受，但長遠不利樓市發展，不應作為長遠政策。認同要取消該措施。 澳門地產商業總商會昨午假漁人碼頭舉行新春團拜，運輸工務司司長代表，工務局局長賈利安、外交部駐澳特派員公署副特派員宋彥斌、中聯辦經濟部副部長陳翔等嘉賓應邀出席。