社文消息

民建聯大廈課程邀法律人士執教 為推動更多居民了解大廈業主會的作用，增加業主對大廈管理知識有更深入的了解和掌握相關技能，滿足居民對大廈管理培訓的需要，民眾建澳聯盟總結去年舉辦「第一期大廈管理技能培訓班」的經驗，續辦第二期培訓班，內容包括，大廈管理日常實務操作、公共維修申請、大廈治安預防、文書處理等，邀請相關政府部門代表、專業人士為學員授課。 日前，課程於該會禮堂正式課課，邀請到澳門大學法學院副院長、立法會議員唐曉晴博士，以及李慧聰大律師為學員授課。唐曉晴、李慧聰就《民法典》中有關分層所有權的內容，深入淺出地向學員講解，並結合大廈常見的管理問題進行互動教學，使學員容易掌握有關知識。 有學員表示，以往對分層所有權一些條文和內容在理解和應用上感到困難，透過今次兩位法律專業人士的講解，對有關條文加深了認識，認為對今後開展大廈業主會的管理工作有莫大的幫助。 民建聯大廈事務諮詢委員會主任歐陽廣球表示，澳門近年發展迅速，居民收入有所增加，開始著重居住環境、大廈管理的質素，特別是部分已有一定樓齡的大廈的公共設施維修和保養等安全意識比以往明顯提高，而且部分居民也慢慢明白到，大廈管理是業主和管理公司共同的責任，因此，對大廈有關法律、管理知識存在迫切的培訓需要。同時，他表示十分感謝此次協助講課的單位代表及專業人士，並認為政府相關部門、以及法律專業人士對該會舉辦課程、推廣大廈相關法律和管理知識的支持，是對該委員會工作十分大的肯定和鼓勵，往後將繼續舉辦有關大廈方面的活動，盡力協助居民做好大廈的管理工作，為構建和社區出一分力。  

「跨域整合藝術—人文創人才的培育」 為加強澳門與臺灣高等教育的交流，培育文創人才，澳門理工學院邀請著名打擊樂家、臺北藝術大學校長朱宗慶教授來澳主講名師系列講座之四十六——「跨域整合 - 藝術文創人才的培育」，歡迎大專院校師生、專家學者、從事文化創意產業人員及有興趣人士參加。 朱宗慶教授是朱宗慶打擊樂團創辦人。現任臺北藝術大學校長暨藝術總監。曾任臺灣中正文化中心主任、臺灣交響樂團團長等職務。朱教授獲得過多項獎項。其中包括國際打擊樂藝術協會終身教育成就獎、國際打擊樂藝術協會傑出貢獻獎、金曲獎最佳演奏人獎、金鼎獎最佳音樂出版品獎、金鼎獎最佳演奏人獎及最佳製作人獎、臺灣十大傑出青年等。 講座時間﹕二零一二年二月二十二日(星期三)下午二時三十分。 地點﹕高美士街澳門理工學院匯智樓一樓三號演講廳。 語言﹕普通話。網上報名﹕理工學院網頁 www.ipm.edu.mo/conference。查詢電話﹕八五九九 六八五一；電郵﹕esa@ipm.edu.mo。承辦﹕理工藝術高等學校。免費入場。  

基本法培訓班接受報名 二零一二年三月，澳門基本法推廣協會繼續與法務局、教育暨青年局合作，開辦基本法培訓課程，方便社會各界人士學習認識《澳門基本法》，歡迎有興趣的人士報讀。上述課程將於三月十九日起，逢周一、三晚上七時三十分至九時三十分在該會會址上課，共十一節課，課程內容包括：澳門基本法的起草和它的序言；澳門基本法的總則；中央和澳門特別行政區的關係；澳門特別行政區的政治體制；澳門居民的基本權利和義務；澳門特別行政區的經濟制度；澳門特別行政區的文化和社會事務；澳門特別行政區的對外事務、基本法的解釋和修改；澳門特別行政區依法施政。以普通話或廣東話授課。 報名費一百元。凡出席率符合要求並達到培訓預期目標者可全額退回報名費和獲發結業證書。 有關之章程及報名表格可於以下地點公開索取：文化廣場、星光書店，或到該會網頁www.basiclaw.org.mo下載。報名者可於辦公時間（上午九時至十二時三十分，下午二時至五時三十分）內前往位於羅利老馬路四至六號文德大廈地下前座澳門基本法推廣協會秘書處報名，或致電二八七二七三八八查詢，傳真二八七二七三六八。  

去年第四季私人建築及不動產交易    統計暨普查局資料顯示，二零一一年第四季繳納物業轉移印花稅的樓宇單位數目繼續下跌，較第三季減少5.2%至三千五百四十三個，成交金額則按季上升5.2%至一百零一點二億元（澳門元，下同）；其中住宅單位有二千一百二十三個，按季減少1.0%，而成交金額則增加5.9%至六十二點七億元。 在成交價方面，由於季內有高價新樓盤推出，帶動第四季整體住宅單位的平均成交價按季上升14.2%，為每平方米（實用面積）四萬一千五百一十九元；澳門半島（三萬九千二百二十八元）、?仔（四萬五千零五十七元）與路環（六萬四千零六十三元）住宅單位的平均成交價分別上升10.8%、18.1%及3.5%。 受政府推出遏抑樓價措施影響，二零一一年全年成交的樓宇單位數目（二萬七千六百二十四個）較二零一零年減少6.7%，但金額（七百六十二點六億元）?增加34.4%；其中住宅單位買賣（一萬七千一百七十六個）同比減少4.5%，而成交金額（五百八十八點六億元）則增加28.1%。成交的住宅單位位於澳門半島有一萬二千八百六十二個，氹仔有三千三百一十七個。按成交金額統計，二百萬以上至四百萬元的住宅單位有四千九百六十七個，四百萬元以上的有四千八百七十二個。 按成交住宅單位建成年份統計，在二零零零年及之後建成的有八千三百九十六個，在一九九零年至一九九九年建成的有五千二百三十六個，而一九八九年及之前建成的則有三千五百四十四個。按單位面積統計，五十至九十九點九平方米的住宅單位佔45.9%，有七千八百八十九個。 全年住宅單位平均成交價較二零一零年上升33.6%至每平方米四萬一千四百三十三元。辦公室及工業單位的平均成交價分別為每平方米三萬五千零七十六元及一萬二千零一元，按年升幅為53.5%及72.4%。 二零一一年全年訂立的不動產買賣契約共一萬零九百三十五宗，成交單位有一萬四千零七十五個，較二零一零年分別減少13.9%及12.7%。此外，全年簽訂的住宅單位按揭貸款契約共七千九百三十宗，較二零一零年下跌6.7%。 二零一一年建成樓宇的建築面積較二零一零年下跌8.6%，為一百一十六點三萬平方米，共提供一千三百八十七個單位（住宅單位佔一千零九十九個）；汽車停車位與電單車泊位分別有二千九百四十個及一千一百八十五個。  

『職業放大鏡』活動參觀新八佰伴 為了配合及落實本年度澳門特別行政區政府『協助青年更好地進行生涯規劃』的施政方針，教育暨青年局轄下駿菁活動中心舉辦『職業放大鏡』系列參觀活動。活動目的是透過參觀職場，增加青少年對工作世界的認識，瞭解本澳不同行業的服務性質。是次參觀活動將組織青年於二月二十九日(星期三)下午四時至五時三十分參觀『新八佰伴』，讓參加者瞭解澳門百貨零售服務情況、不同工作崗位人員的入職條件及工作的前景等。活動對象為十五至二十四歲之青年，名額三十名。 報名日期由即日起至額滿止，費用全免。有興趣者可於星期一至五，下午三時三十分至晚上十時，星期六下午二時至晚上十時，星期日上午十時至晚上十時，前往順景廣場近馬場東大馬路駿菁活動中心，或於星期二至星期六上午十一時三十分至晚上七時三十分，前往得勝馬路十二號B終身學習服務站報名。報名表格可於教青局網頁下載。 如欲瞭解活動詳情，可瀏覽教青局網頁www.dsej.gov.mo首頁活動快訊，或致電二八四 二五一一零或二八四二 五一一二查詢。