土地批給的程序

《土地法》規定的普通批地程序由下列階段組成：1，提出批地申請；2，相關部門或實體對有關申請提交報告或者意見書；3，將地段進行臨時劃界，隨後進行或不進行公開招標；4，臨時批出土地；5，在《澳門特別行政區公報》刊登批示，作為批出憑證；6，將承批人的權利登錄於稅務上的房地產記錄，並在物業登記局內作臨時批出的登記；7，對利用的證明，例如核實是否已按計劃發展土地，以及確定劃界；8，將臨時批出轉為確定批出的登記。 《土地法》規定，在批給合同中可引入合同溢價金，以維護本澳的利益或第三者的權利。 溢價金可以金錢支付，又或透過為特區興建基礎設施或社會設施等方式作實物支付。一般在新批土地個案中，是以預計土地發展後可得收益的四成作為溢價金金額。 另外，《土地法》規定，對於以長期租借或租賃方式批出的土地，當土地批給轉為確定性後，可將批給所衍生的權利轉讓而毋需當局許可。例如，承批人在批給的土地上建成商住樓宇後，將樓宇的單位出售，從而局部轉讓了土地的利用權或使用權。