內地本輪樓市調控首現開發商破產

【香港中通社四月十日電】(香港中通社記者　余釜)在中國本輪樓市調控背景下，杭州出現首例房企申請破產案例。內地多家媒體報道了杭州金星房地產開發有限公司申請破產一案。 杭州市余杭區人民法院辦公室副主任雷子君向《第一財經日報》證實，今年三月三十日，該院受理了金星房產破產清算案。因破產案件剛剛受理，具體情況目前還在核查中，接下去該院將根據破產法對金星房產財務狀況等進行核查。 這家公司的破產并不令人意外。事實上，這是一家是非不斷的公司，旗下項目西城時代家園曾多次延期交房，引發糾紛；在此期間，約50套未售房源因債務問題被法院查封；此外，杭州市地稅局發佈的一則欠稅公告顯示，西城時代家園項目欠稅二千三百九十八萬元，在十六家欠稅企業中名列第二。據網上公開資料顯示，金星房產曾5次轉讓股權，欠款四千萬，欠稅二千三百九十八萬，在今年杭州市地稅局曝光欠稅所有企業中排名第二。它的母公司為浙江中江控股，而中江控股集團也已經申請破產保護。 金星房產申請破產吸引了業內外的關注。是否將有更多房企面臨生存危機？上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，破產還會增加，但數量不會太多。金星申請破產可以視作持續的調控和市場低迷形勢之下，開發企業經營和資金都遇到困難的縮影，少數企業困難非常大，處境艱難。但可以通過少拿地、少開工、降價賣房、轉讓項目等實現儲備現金。 有業內人士稱，眼下，不少企業都面臨資金問題。多數企業避免破產可以有很多辦法，但將有更多的企業被淘汰則是可以預見的。不過，杭州市余杭區房地產協會會長尤出陽認為，金星房產破產主要是由中江集團投資失敗引發的連帶反應，并非本輪房產調控政策所致。 在他看來，金星房產破產只是個案，不具有普遍代表性。目前，余杭區乃至杭州全市商品房出現價格下跌，成交量有所回升，房地產企業資金有所緩解。他說，日前在該協會召開的座談會上了解到，房地產企業資金鏈狀況『還好』。 杭州當地一家知名房地產企業負責人亦稱，『金星是一家小公司，而且是一家在上輪房地產熱時‘半路出家殺進樓市’的小公司，最重要的是，該公司進入樓市後，已經有很多不規範的表現，堪稱是一家不靠譜的小公司，所以它破產在我們看來一點都不意外。』