十年公屋發展策略展諮詢 申請社屋四年內可望上樓

【本報訊】房屋局就《公共房屋發展策略（二零一一至二零二零）》展開兩個月諮詢，諮詢文本中，制定了二零一一至二零一四年短期目標，包括全力開動萬九公屋計劃、計劃最快明年重開社屋申請，自確定名單公佈日起四年內可獲首次安排租住社屋，若有條件，不排除明年重開新一輪經屋申請，並建議社屋定期接受申請，經屋則按資源不定期開放申請，同時，定出二零一五年至二零二零年中、長期工作，中、長期工作將會為公屋預留土地、設立公屋發展基金等，希望做到「居有其所、安居樂業」的房屋目標。 《公共房屋發展策略（二零一一至二零二零）》由政府跨部門工作小組根據公共房屋之背景、發展及社會提出有關公共房屋的主要意見等，提出共十三項未來澳門公共房屋的政策及措施建議，以及短、中長期目標和工作方向。由二零一一至二零一四年定立短期目標，主力推動萬九公屋計劃，在今年底前完成。同時明年內啟動現時規劃中的三千八百五十個公共房屋的興建工作。待建成後，連同去年九月三十日存有的三萬三千三百七十四個公共房屋單位，公共房屋單位將達五萬二千七百個。還有優先建立社屋定期接受申請機制及設定輪候期：建議爭取最快在明年內首先實行社屋接受申請制度；建議日後社屋如實行定期接受申請，自確定名單公佈日起四年內可獲首次安排租住社會房屋；經屋在短期階段內，並不實行定期開放的模式，將按實際的土地供應情況作適時開放申請；中、長期爭取盡快落實新城區的建設工作，為未來公共房屋發展提供土地資源。將來根據社會實際情況，彈性處理社、經屋的分配比例。 短期目標還有﹕強化公共房屋事務委員會的職能，促進公眾參與。設富戶退場機制，善用公共房屋資源等。 中、長期目標則有﹕建立公共房屋土地儲備制度及新城規劃預留未來公共房屋用地、研究設立公共房屋發展基金、促進公共房屋與私人房地產市場協調發展：對在規定期限內移轉用作居住用途的不動產交易徵收特別印花稅；進一步收緊樓花貸款比率上限；規範樓花買賣的指引及措施；進一步打擊逃漏財產移轉印花稅等不規則行為的措施、研究人口老化和人口政策對公共房屋發展之影響、 建立恆常跨部門協調機制，確保公屋如期保質供應、 區域融合，拓展本澳居民生活空間等、適時檢討經屋法，如收入上下限等相關措施，以及透過政府優先回購經濟房屋，保障政府能更有效運用公共房屋資源。  

今年內可公布萬九 公屋「社」「經」比例 按照政府施政目標和承諾，現有萬九公屋輪候戶，將可於年底獲分配，不過，政府一拖再拖，至今仍未公佈萬九公屋中社屋和經屋比例，又談何十年公屋規劃?譚光民表示，永寧廣場和湖畔大廈已進行第二輪配售，稱待完成有關工作後，今個月內可以公布萬九公屋中社屋和經屋比例。  

不排除明年重開經屋申請 按照諮詢文本，最快明年可以重開社屋登記，在樓價持續高企、經屋近十年沒有重開申請情況下，社會對於經屋的需求尤其殷切，譚光民表示，不排除明年可以重開經屋申請。但重開的經屋申請處理方法，是完成分配該次推出的經屋分配後便取消該次經屋申請名單，即不存在有累積的經屋輪候戶，故此，需要待有經屋資源，才會啟動新一輪的經屋申請，而且是不定期重開申請。又稱，公屋數目不是以量來解讀，是要保障低收入家庭在公屋資源下優先獲得照顧，將會先照顧社至，也不排除，未來在釐清法律問題的土地上，會將有關土地列為公屋土地預留，落實社屋為主、經屋為輔的公共房屋方針。 由昨日至七月一日，房屋局展開《公共房屋發展策略（二零一一至二零二零）》諮詢，期間將舉辦展板巡迴展示，市民和社會團體可於諮詢期內可將意見透過電郵、傳真或書面向房屋局反映。