高天賜質詢公屋收則標準

【特訊】議員高天賜表示，近日不斷收到永寧經屋住戶投訴，指大廈工程質量不佳，所用的建材和設施都有破損，升降機數量少，大廈外牆剝落，又擔心電錶規格，未能承受用電負荷，高天賜提出書面質詢，質疑政府公屋的收則標準，如何保障住客和公眾安全，又是否會對住客作出補償，以及有何措施，確保不會再出現這類樓宇。 其書面質詢如下﹕ 「辦事處近日不停收到很多申請到 「永寧」 經屋的市民投訴：他們對獲申請的經屋極度不滿，訴說分享不到澳門特區經濟的成果，並稱他們不是乞兒，向政府「乞求」一間屋，只是希望買一個人類住的單位，除了解決居屋問題，亦不能忽略居屋的質素。 「永寧」經屋是政府花費了大量公帑和近二十年的時間建造的，理應不會負市民所望，但事與願違，該經屋自「出爐」的一刻開始，已不斷收到市民的投訴，說這並不是一個理想的居住環境，更有市民把單位形容為一個「白鴿籠」。 基於投訴人數眾多，本人親自到「永寧」經屋作實地視察，以查證有關的投訴問題。 其次就是單位內的設置問題。根據當時在場的一些電工技術人員指出，經屋單位電錶有兩種，小單位裝的都是16AMB電錶，而大單位裝的是32AMB電錶，這看似是非常合邏輯的安排，但其實16AMB是八十年代興建樓宇使用的電錶，基本上一個熱水爐再加一個電磁爐已到達頂峰，已感不勝負荷了。 除了電錶問題外，有些單位住戶亦反映在收樓時木門全部是破舊的；地板、門鎖都是斷裂損壞；更甚的是，門也是空心且是塑膠材料造的 (見左上圖)；另外，單位內的樓底下限比法定的為矮，當時本人、助理以及單位業主量度的是二點五米 (見右圖)，並沒有依據澳門法例下限的二點六米而建築；另外，煤氣管已生鏽，如發生事故，後果不堪設想，這責任又應該歸咎於誰？最明顯的就是大廈外牆瓷磚剝落 (見左下圖)，這是在住戶還沒有入伙前就已出現，而且情況非常嚴重。每家裝潢後的廢料不能自行清理，而要每戶另交付一千元的「泥頭費」等等，這種壟斷的情況又應該誰來負責？ 因此，本人提出以下質詢，並要求政府適時給予清楚、準確、連貫及完整的答覆： 一、 政府當時為何要設計出這樣一梯十伙卻只有兩台升降機、樓底矮、單位之間沒有隔音、煤氣管生鏽、外牆瓷磚剝落等等質量極差的經屋？因經屋單位內的基本設備既破舊、損壞又不合規格，住戶非常質疑政府當初是如何收圖則和收樓，政府會否將單位內所有不合格的設備重新維修，還給住戶一個標準而基本的經屋單位？政府有什麼政策確保將來不會再出現這類型的樓宇？ 二、 因政府的失策設計以及建築物料質量差，使現時的住戶需要額外花費去修葺單位，政府會否就這個問題對他們作出補償，比方說是給他們一個八折或九折？而政府又會有甚麼措施去確保將來的經屋是供給人類居住，而不是現在這些「白鴿籠」式的住屋？ 三、 有關「永寧」經屋電錶負荷問題，政府有否考慮以今時今日家庭耗電量而更換二十年前的16AMB用電標準，以配合現今電器化家庭用戶的需求？大廈外牆瓷磚剝落情況嚴重，隨時會有傷及途人的危險，政府又何時會對大廈外牆作出修葺以避免造成對途人不必要的傷害？對於未來興建的經屋，政府會否如要求私人樓宇一樣要遵照澳門法例、法規的高度、設施準則作為收樓標準？」