中國社科院報告稱 今年房價大幅降價可能性小

【香港中通社北京五月二十四日電】中國社科院二Ｏ一二年《房地產藍皮書》二十四日發佈，藍皮書指出二Ｏ一二年房價可能略有回落，但大幅降價可能性很小。 據中國經濟網報道，藍皮書認為，二Ｏ一二年房地產市場繼續維持盤整態勢，房產交易量將相對萎縮，房價可能略有回落，但大幅降價可能性也很小。房價將延續上年末的盤整態勢，預期房價將有所回落，但總體降幅不會很大。多數開發企業將選擇觀望態勢，不情願輕易降價，房價將延續上年的盤整態勢。 藍皮書指出，商品房總體交易量仍將持續低迷，保障性住房將加快上市。房地產交易區域分化格局將加劇，部分中小城市可能迎來較大幅度價格調整，同時交易量將有所釋放，大都市區交易量將持續低迷房價則可能僅僅小幅盤整。藍皮書認為，部分房企和地方政府面對市場低迷將不斷尋求調控政策鬆綁，積極尋找有利於自身利益的政策突破，消極應對不利利益的政策實施，導致調控政策執行和實施難度增大。 藍皮書對若干代表性房地產政策作出了展望。房產稅方面，藍皮書認為， 二Ｏ一二年不排除上海模式或重慶模式在其他城市實施政策推廣。但是考慮到房產稅影響深遠，所需的信息技術要求也較高，面向整體存量市場并以過渡持有房產作為徵稅對象的房產調節稅很難在二Ｏ一二年出臺和推廣。 限購方面：藍皮書預期2012年部分城市具體限購措施可能有所變化，如對首套住房定義放寬、對二套住房限購放開、對非戶籍人口常住人口限購放寬，限購手段也可能從硬性的交易限制轉向信貸限制。