五村屋疑受清拆工程影響 政府委第三方檢測安全

【本報訊】政府清拆行動小組上週五清拆九澳村一非法佔地的僭建村屋期間，清拆範圍附近的居民稱村內拆卸工程引致附近樓房受損，據工務局了解，共有五間村屋懷疑受影響，工務局局長賈利安表示，已即時責成承判商暫停拆卸工程，除派出工程師到場了解外，已委託土木工程實驗室作為獨立第三方檢測受影響的樓房，今早將聯同土木工程實驗室到九澳村該五間村屋了解情況，保障居民安全及確保檢測工作的公正性。而原來的僭建村屋，亦會於土木工程實驗室完成報告後才復工，復工後亦不准承判商以大型機械進行清拆，需要人手或輕型機械清拆，保障居民安全。

居民回覆不出席會議

上週五政府清拆行動小組上週五清拆九澳村一非法佔地的僭建村屋期間，與居民發生衝突。當日傍晚時分，僭建物附近的五間村屋居民表示，懷疑受清拆工程影響，導致屋內出現裂縫， 工務局隨即派出工程師了解情況，並即時責成承判商及暫停拆卸工程。同時，約見該五戶業主和九澳村村長昨日下午到工務局，希望向相關居民解釋情況。工務局稱，昨早致電九澳村居民落實會見人數時，九澳村居民回覆不會出席會議，要求局方發出約見通知書，方會赴會。工務局昨日與九澳村居民的會見，由於居民臨時「甩底」而取消，局方唯有單方面向傳媒講解事件情況。

局方稱，自上週五接獲居民稱村屋懷疑受清拆影響而出現裂縫後，即時派工程師了解情況，五幢受影響村屋中，有三幢是兩層高村屋，餘下兩幢是樓高一層的相連村屋，由於該幢相連的村屋樓齡較高，樓宇狀況較差，經初步評估後，該五幢村屋牆身有裂縫，部份是新形成的，但均沒有倒塌危險，為保障居民安全，局方即時責成承判商暫停清拆。

賈利安表示，考慮到居民安全及檢測工作的公正性，局方決定委託土木工程實驗室作進一步檢測，工務局與土木工程實驗室今日早上十時，將會到該五間村屋進行檢測，預計檢測工作需時一至兩日，土木工程實驗室完成檢測後會向局方提交報告。待報告出台後，再考慮恢復清拆工程，但復工後，承判商不准以大型機械進行清拆，需要人手或輕型機械清拆。

被問到若該五幢村屋裂縫是由清拆僭建所造成，局方會否作出賠償?賈利安回應，要待報告出台才可判斷。但承判商有責任進行處理。他解釋，由於工務由建設辦判出，沒有該承判商資料。

早前有九澳村居民表示，由於未能提交業權文件，令無法進行修繕。工務局副局長陳寶霞表示，政府關注路環原居民居住的歷史問題，已再三強調會保障路環原居民的居住權，若原居民所居住的樓房有維修的需要，可向局方提交能證明其於該處長期居住的證明文件，以及經專業人士編製的維修保養計劃；在按原樣維修的前提下，局方會按法例規定審核，獲核准後，居民可按原樣修繕樓房。工務局城市建設廳長陳榮喜表示，修繕開工准照，僅能用於進行維修，不能進行擴建、僭建或清拆僭建。但工務局至今未有收過任何九澳村修繕申請。

路環舊區土地批給計劃已收十六宗申請

陳寶霞又表示，為協助路環舊市區居民維修樓宇，工務局自二零零九年八月實施了「路環舊市區詳細建設規劃」，並於同年十月推出「路環舊市區土地批給申請計劃」，自二零一零年四月起，收到十六宗有關該計劃的申請，位置涉及船人街、入便村、水鴨巷、計單奴街及中街等處，當中，有兩宗位於田畔里的申請個案已獲得政府通過及已作出土地批給，租賃期是廿五年，並可續期，政府亦要求承批人自公布日起的五年內，不得將土地作部份或全部的轉讓，即使承批人在三年內完成土地利用，有關土地因此由臨時性轉為確定性批給，亦不得轉讓。其餘申請個案中，有的符合申請資格及建築計劃，具備條件進行土地批給程序，政府正在跟進中；另有一部分符合資格的申請個案，因建築計劃不符合城規條件及／或文化局的要求，而須對計劃作出適當修改。為了加快審批程序，政府在推出有關計劃之初亦配合以「特事特辦」的方式處理申請。