論壇：推限價樓為樓市降溫

【本報訊】澳門樓價同比上升五成，樓價高處未見高，加上美國推出QE3，令人憂慮樓價可能會再進一步上升。議員何潤生及地產發展商會會長陸惠德希望，政府可以推出限價樓，以及收緊第二套樓按成數，為樓市降溫。

澳門論壇（見圖）昨日邀請議員何潤生、金管局研究暨統計辦公室總監陳守信、地產發展商會會長陸惠德探討QE3出台後，對本澳樓市帶來的作用。

陸惠德指出，QE3出台後，雖然未見有熱錢大量流入，但對本地樓市亦起著間接作用，樓價有升溫。他以北區豪宅盤為例，QE3出台前業主叫價八百萬元至八百三十萬元，QE3出台後，同一單位業主叫價加二十萬元至三十萬元，而且沒有議價空間，反映QE3對本澳樓市有間接影響。

遏抑樓市 有姿勢冇實際

陸惠德與何潤生同時批評政府，劉十招出台後沒有跟進的政策，也沒有適時按樓市發展推出新的調控措施，何潤生批評政府，只是擺姿態沒有實際行動，陸惠德則批評，政府根本沒有實際行動鼓勵夾心階層置業，兩人促請政府以實際行動回應社會訴求，包括建限價樓、增加公屋供應量、以及收緊第二套樓按成數，解決市民買不到樓或買不到心水樓的徬徨心態。

出席的市民在會上發言時都希望，政府可以推出澳人澳地政策，讓澳人能置業。

金管局：港澳 幣不宜脫勾

陳守信表示，金管局一直有審視樓市發展情況，將在適當時在樓按上推出新措施。對有意見希望，將澳門幣與港幣脫勾，脫離與美元的間接掛勾而與人民幣掛勾，減低通脹，他表示，澳門居民的存款中，有六成是港元、銀行貸款中有七成是港元，外匯儲備回報中全是港元，反映出港元在澳門的實體經濟中在主導地位，也是較穩定和行之有效，暫不考慮將澳門幣與港元脫勾。又指，澳門的通脹是需求和經濟帶動，只有本地經濟增長放緩，才有助緩解通脹。