鉅富居民求助無門

【本報訊】正當社會聚焦沙梨頭善豐花園及其周邊樓宇的危機，可能在短期內列為危樓的鉅富花園居民卻束手無策。他們認為，樓宇的傾斜是旁邊拆卸另一危樓的工程所致，但是，工務局卻指問題出於樓宇本身，要求業主自行搜證反駁。至於，局方去年批准拆卸工程前有否評估對周邊樓宇的影響，並採取防護措施，居民表示，官員沒有作出回應。

居民認樓宇受清拆工程影響傾斜

新橋區大纜巷的福寧大廈第二、三及四座被列為危樓後，拆卸工程在去年八月展開。然而，鉅富花園第三座 (緊貼福寧大廈) 的居民表示，在拆卸期間，牆壁被重型機器打穿，剝落在地板上的沙石越來越多，後來，樓宇與另外兩幢 (原是緊貼) 的大廈分離，從上而下形成的空隙越來越大，他們相信樓宇向著已清拆的福寧大廈空置地段傾斜。昨日，天台的空隙闊度逾七寸，如同掃把頭的闊度。

在鉅富花園第三座居住十多年的潘太太表示，工務局去年收到投訴後，要求居民負責搜集證據，以證明樓宇傾斜是旁邊樓宇的拆卸工程所致。她曾詢問工務局，在批准拆卸福寧大廈前，有否評估工程對周邊樓宇的影響，從而實施預防或保護措施？局方官員則避而不答，又指樓宇存在僭建物。潘太太昨日反駁，僭建物早已存在，樓宇的傾斜是在展開拆卸工程後才出現的。

結論樓宇自身問題‧當局愛莫能助

潘太太引述，政府聲稱檢測結論是樓宇自身的問題，有官員更說：「你們『黑仔』，因為你購了這幢樓。」新年之前，政府已通知住戶將要封樓，要求及早遷離，所以，現時已有一半單位的居民遷離。沒有遷走的居民曾向房屋局求助，得到的回覆竟是「很多人更慘、更有需要」，所以不予協助。另一方面，大廈被列作危樓後，由政府安排的拆卸費用更是業主自資的兩倍。

重建需每戶出資八十萬元

初步估計，每名受影響業主需要付出近八十萬元才能重建樓宇，然而，他們現正遇到難以解決的困難。由於鉅富花園第三座與第一、二、四座同屬一張地契，需要逾九成的業主同意分契後，才能啟動重建計劃。基於種種原因，實在難以接觸到絕大多數業主 (如：已經移民等)，但是，政府同樣要求業主自行解決。潘太太表示，他們的訴求是釐清責任誰屬，並且重建家園。

抱著十四個月大嬰兒的潘太太希望盡快妥善安排後遷出，她表示，每天都有沙石從天花和牆壁掉下，尤其在雨天更加嚴重。與丈夫、兒子住在三樓的、八十多歲的鄭婆婆，險些連自己的年齡和姓氏也記不起，在鉅富花園住了十多年的她不斷說：「很驚」，「冇用」，她也說：颱風襲澳時，感覺睡床是搖晃的。事實上，她家裡的廁所牆已嚴重爆裂，雨水可以直接入內。