額外印花稅被指阻礙重建

【本報訊】促進房地產市場可持續發展工作小組昨向本澳社團、業界介紹房地產新措施內容。建築業界提出，向法人及非本澳居民在購買住宅單位時再徵收額外印花稅，會影響以公司名義收購物業進行重建，增加收購成本，阻礙重建步伐，希望政府作出區分。但運輸工務司司長辦公室主任黃振東認為，不宜區分得太細，否則不能起短期調控樓市作用。

劉十招出台後兩年，政府再推出劉八招，出席該介紹會的工聯代表批評政府，政策推出慢，而且力度仍不足，也看不到政府在調控樓上的意向。又批評措施下調非本地居民樓按比率，可起一定作用，但忽略了對本地置業人士的影響。街總代表則批評，政策忽略了對夾心階層的置業考慮。

澳門房地產聯合商會會長吳在權希望，政府能考慮對首次置業的扶持政策，包括對首置人士提供更優惠的稅率、首置按揭優惠，例如考慮重開四厘利息補貼等。協助青年和夾心階層置業。

數名出席的建築或地產業界人士反映，向法人及非本澳居民在購買住宅單位時再徵收額外印花稅，會影響以公司名義收購物業進行重建，阻礙重建步伐，又會加重重建成本，令成本最終轉嫁至買家身上，希望政府作出區分，對重建用途的單位作出豁免。

對於建築業界的意見，黃振東表示，措施的目的是希望起到短期調控作用，若太繁瑣，會起不到作用。但政策會考慮到部份情況，例如家庭間倫理作出部份考量。其他情況會透過適時檢討措施，兩年後作出檢討時作考慮。

由數據反映，近年樓價不跌反升，尤其在過去推出遏抑樓市措施後，反而刺激樓價進一步上揚，令社會質疑措施成效，是在熾熱樓市上再加溫。黃振東不認同。他說，為了這個問題反復思考了幾個晚上，經濟學理論上不在任何條件不變情況下，推出抑遏措施反令樓價上漲情況，若存在此情況，則要探討當中成因。又稱，增加稅項是增加炒賣成本，相信有助打擊短期炒賣。