鉅富成危樓 官限三十日清拆

【本報訊】土地工務運輸局的驗樓報告出爐，確定將持續惡化傾斜的鉅富花園第三座列為危樓，副局長陳寶霞表示，依法基於安全考量，自報告公示後三十日內，大廈小業主必須清拆樓宇，不然當局亦會出手處理。

工務局昨晚約見鉅富花園一眾小業主，交代最新的驗樓報告，雙方閉門開會一個多小時。

會後原不接受訪問的陳寶霞表示，局方自去年底開始跟進監測鉅富花園第三座的樓宇狀況，發現今年七月起大廈傾斜趨於平穩的狀況有改變，至今仍未見有收歛並持續惡化中，形容「情況比較變壞」，經由工程師組成的驗樓委員會評估後，決定該廈處於殘危狀態，列為危樓。

按照工務局對危樓的處理機制，若樓宇被列為樓，當局會基於公共安全和住戶安全發出公告，並要求大廈業主自行清拆，若對方拒絕遵從，則會由政府進行，先勒遷後清拆，相關費用會向業主追討。陳寶霞強調，這些都是如常、一貫的做法。

週內公告驗樓報告

陳寶霞透露，現時還有行政手續待完成，且適逢今日為重陽假期未能辦公，希望能爭取在今個星期內完成，依法律程序在報章刊登有關驗樓報告，而那天計起，業主須在三十日展開清拆行動，為拆卸樓宇工程入則。如住戶有安置需要，局方會轉介相關部門跟進。

被問到該危樓能否撐得住到清拆，陳寶霞說，該大樓狀況是一直變化中，她們亦已預測了過程中所可能出現的變化，三十日之期是足夠應付，尚還有傾斜的「餘額」，強調「現在當然未到極根」。

不過，工務局隨後發出的新聞稿就未提及上述限期清拆的情況，反而補充按照第79/85/M號法令第五十五條，各住戶須在政府刊登告示起四十五天內須遷離樓宇，而該法並無對危樓設定清拆期限。

避談是否涉及鄰近工程影響

至於危樓成因，陳寶霞稱是多個因素組合而成，難以逐一總結，但她還是舉出如樓齡廿一年的鉅富花園已較舊、該處地基土質不好、結構布局受地形限制有先天缺陷等因素，並存在僭建問題，「我記得這個個案都幾特別的，它的僭建已經是一個不簡單的僭建來的」，唯始終沒回應是否與相鄰的大廈清拆有關。

善豐個案就是與別不同

對於小業主希望要與善豐花園有同等待遇，包括聘請港大專家驗樓、調查責任等，陳寶霞回指，兩者不可以相提並論，因為善豐是一宗要疏散的緊急事故，且涉跨部門跟進，而鉅富這類非獨特個案，局方跟進過不少，皆是按恆常機制去做。