特首忠告青年人毋須急上車

【本報訊】特區政府施政前推出新劉八招壓扺樓市，也曾表態不排除會再出招，但行政長官崔世安昨日在施政答問上說﹕「不容易干預樓市，恐太多會造成本地需要共同承擔後果。」他認同，樓市過熱，再次提醒有意置業市民要量力而為，青年人也無需心急上車。

行政長官崔世安昨日出席立法會，進行明年度施政答問，回答二十六名議員的施政提問。議員對於樓市問題尤感關注，還有關注到人力資源、社會保障、教育、居民如何分享到經濟成果、經濟如何可以走到適度多元、長效機制、托兒服務、反貪腐、人口政策、青少年身心發展、公務員加薪、娛樂場設吸煙區等範疇問題作出關注。

高樓價，萬九公屋計劃未完成、市民置業難等問題，今年繼續成為議員最關注的的焦點。尤其明年施政中提到明年首季重開經、社屋申請，和研究澳人澳地政策，如何令樓市降溫，協助居民置業更凸顯。議員何潤生批評新劉八招不夠快、狠、準，沒有觸及高樓價的核心問題，沒有急市民所急。又批評，政府只是提出會研究澳人澳地政策，後萬九公屋政策也沒有時間表，促請政府積極行動，勿讓兩項政策落實無期。陳明金則問，短期內可否推行澳人澳地政策?

明年施政概括中雖提出了澳人澳地和首季重開公屋申請，不過，議員吳國昌指，在相關範疇司長，例如行政法務司及運輸工務司施政工作介紹中沒有提及有關問題，恐會出現執行上的落差。促請政府做好有關工作。他又提出，希望未來新填海五幅土地中預留土地興建公屋，以及希望考慮多項房屋種類，例如面向長者、新婚夫婦、首置、換樓、先租後買和臨時房屋等，更靈活地應付市民需求。

新填海地預留建公屋

因社會對於經屋，崔世安表示，希望明年第一季重開經屋和社屋申請，掌握社會對公屋的需求和作出規劃。又稱，政府在新填海五幅土地中預留土地興建公屋，目前亦有六千三百間公屋規劃為後萬九公屋計劃，為居民提供住屋保障。

他關注到，因為樓市近年急升，令部份青年憂慮未來樓價再升溫而急於置業，重申政府在公屋供應上將會作出土地預留，青年無需急於置業。

政府不能懸崖式凍結樓市

除公屋，社會上有一批夾心階層未能置業，而需要轉投私人市場。早前新劉八招被批評力度不足，崔世安昨日再度回應，私人樓市是商業運作，講求供求關係，具有投資性，不容易以措施調控，若調控措施太多太重，本地也要承擔後果，政府也不能以懸崖式凍結樓市，需要在此間作出平衡。但他亦補充，當金融體系受嚴重影響時，不排除會再出招。他認同，澳門樓市過熱，過去五十年澳門樓市呈波浪型，不會永遠升或跌，再次提醒有意置業市民要量力而為，考慮購買力，供款能力和低息環境等。政府參考其他地區情況後，研究居民每月供款能力，認為一般在家庭收入四成。希望澳門樓市能健康、穩定發展。

有關澳人澳地政策，他稱，第一幅新填海地已完成招標，面積為一百三十七公頃，工期九百日，認為仍有時間就澳人澳地政策作出研究。又稱，已將有關工作向運輸工務司司長作出溝通，無需擔心執行上的落差。