當局批量式處理提督半島僭建

【特訊】政府近年致力打擊非法工程，除了按照輕重緩急處理新增及嚴重違法個案外，亦展開了批量式處理新建大廈非法工程的工作。政府日前刊登告示，對提督馬路一幢新入伙大廈一共40多個單位，共計170多處非法工程集體展開聽證程序通知，當中有單位的非法工程多達六處，反映違法人罔顧他人利益，情況嚴重。 

土地工務運輸局強調，非法工程除了觸犯法例、影響鄰里關係外，亦引致種種危害，包括妨礙消防安全和樓宇結構安全等涉及生命財產安全的隱患，而集體非法工程更將危害程度以幾何級數提升，性質更為惡劣，為保障公眾利益，政府必定嚴正處理。 

行為自私納公共走廊為己有 

位於提督馬路的提督半島大廈，一共50伙，今年初入伙，土地工務運輸局早前巡查時發現，幾乎每一層均有單位正在進行非法工程，部分工程更已完成，佔總體伙數超過八成。由於大廈的設計為「兩梯兩伙」，故不少業主因利成便，有默契地在單位對出的公共走廊與電梯大堂之間加建金屬閘門，以期將該一部分公共地方據為己有；又因公共走廊上有一列窗戶，有業主亦在窗戶上安裝玻璃及花籠，配合金屬閘門，完全將公共地方作為自家庭園，行為自私自利。 

至於在單位內部，則有業主以玻璃窗封閉露台，又或在露台外以凸出方式安裝金屬欄柵、簷篷及花架等僭建物。涉及的單位一共39戶，且其餘公共地方如電梯大堂等處，亦有非法工程存在。各項非法工程均涉及附加物，已違反了《防火安全規章》的規定，不但阻礙走火通道，亦阻礙消防員救援時進入樓宇的穿入點，對公眾及住戶構成危害，情況嚴重。 

大規模僭建損樓宇結構安全 

此外，除了上述安裝附加物的非法工程外，稽查人員亦發現，部分單位（共26戶，大多與上述個案重疊）亦存在其他非法工程，包括在緊貼單位的樓宇外牆開鑿洞口、更改單位對出公共走廊的飾面及更改單位內之供水網等，甚至拆除單位入口與公共走廊之間的分伙牆，對樓宇結構安全構成隱患，顯示有關人士守法意識薄弱，漠視他人利益。 

針對上述各項非法工程，局方人員向在場人士發出了禁止施工令或?令有關人士停止施工，並於日前刊登告示，展開預審聽證程序。對有附加物的非法工程，自告示刊登之日起，倘有關單位仍進行所禁制之工程，根據法例規定，工程所有人、負責人，以及執行人（承攬人或承造人）將被處以加重違令罪，連同其餘非法工程，有關人士應按原核准圖則將樓宇受影響的部分回復原狀。至於更改供水網的工程，應向局方呈交更改工程的合法化計劃書，以便局方評核其合化法可能性。 

如不還原政府將會集體清拆 

為回應社會訴求，加快處理效率和凍結現況，政府推出了批量式處理僭建的措施，凡新建大廈在相近時間出現僭建，政府會發出集體清拆令，以加快處理效率，保障受影響住戶的權利和維護公共安全。提督半島是政府繼新都城花園、時濠大廈及海擎天展開批量式處理僭建程序後，又一集體刊登告示的個案。 

政府強調，防煙門、隔火間和公共走廊等都是重要的走火設施，必須保持暢通，以任何方法封閉走火通道均屬嚴重違法行為。