社文消息

房屋局協助氹仔濠景花園成立管理委員會  

    房屋局協助氹仔濠景花園於日前（10日）召開分層建築物所有人大會第一次會議，成功選出管理委員會委員及通過設立共同儲備基金，以監督及協助管理公司改善樓宇共同部分的管理質素。澳門街坊會聯合總會大廈管理資源中心亦參與會議並提供輔助。 

   氹仔濠景花園由13幢樓宇，由8個子部分組成，共有2271個獨立單位登記(包括居住、商業、社會設施、托兒所及停車場用途，而停車場部份共有2123個車位)。房屋局自去年12月開始一直協助大會之籌備工作，並得到管理公司配合按照《民法典》相關規定作為大會召集人，籌備委員會及業主共同參與召集及舉行大會的工作，期間，房屋局與澳門街坊會聯合總會(以下簡稱『街總』)-大廈管理資源中心代表緊密聯繫並提供協助，透過管理公司與籌備委員會充分溝通與合作，使得「濠景花園」這大型屋苑首次的業主大會能順利舉行。 

   大會於本月9日作第一次召集，但因未能達致法律規定之出席份額而流會，故按照大會召集書之規定，並於翌日進行第二次召集，大會於晚上七時開始為出席業主進行核實身份及登記，經核算出席業主的人數，當晚共有超過一千戶業主出席大會(包括授權出席)，出席份額超過百份之四十五，在合符《民法典》規定的出席率要求下，會議約於晚上九時召開。首先由大會臨時主席團對大會議程作出講解，並回答在場業主之提問，然後大會便對各項議程作出表決。最後，全部議程均獲大會通過，其中包括選出合共50名成員組成的濠景花園管理委員會、設立共同儲備基金及授權管理委員會主席代表全體分層所有人向房屋局申請樓宇維修方案支援計劃等。 

   成功召開第一次業主大會並選出管理委員會是改善「濠景花園」樓宇管理與做好樓宇共同部分與設施維修保養的始步，續後仍需要全體業主對管理委員會的工作支持、配合與監管，並就如何改善管理公司的服務提出意見與要求，對此，房屋局會繼續關注並按照自身的職權盡力向「濠景花園」的業主與管理委員會提供協助。 

團體預約參觀『城市經緯特展』

   民政總署畫廊現正舉辦『城市經緯──新馬路及其周邊街道特展』，展出大量澳門珍貴的街道歷史照片及文獻、徵集得來有關昔日新馬路及鄰近街區老店的營商物品以及新馬路區富代表性的地標建築資料及圖則等。日前聖玫瑰中學學生及澳門街坊會聯合總會綠楊長者日間護理中心的長者預約參觀特展，學生和長者均表示透過導賞員的講解，得知展品背後的意義，從而對展覽有更深入的認識。

   為保存具歷史意義的物品、深化本土歷史研究及彰顯澳門城市形象，民政總署透過不同的途徑和方法，搜集有關物品進行研究和分析，從而舉辦是次展覽。部份來參觀的學生表示，從展覽中看到澳門的過去，認識上一代澳門人的生活，上了一次與別不同的歷史課，提升他們對本土歷史文化的認識；長者則表示展覽讓他們回味了過去默默在澳門耕耘的純樸生活，勾起昔日的回憶，更與導賞員分享了他們對新馬路的點滴回憶。

   澳門的街道，作為城市生活的社區空間，記錄了不少歷史和傳說，包括一些有趣的人和事，見證了中西文化交流的歷史，記載了澳門從鄉村邁向城市的進程。當中，亞美打利庇盧大馬路（俗稱『新馬路』），是澳門眾多標誌性街道之一，蘊藏着豐富的古今民間生活史料。

  是次展覽的展期至十一月二十五日。為了讓公眾對展覽有更深的認識，特於展出期間的周六下午三時至四時設有免費粵語導賞服務，團體或學校可組團預約安排導賞。民政總署畫廊位於新馬路一百六十三號，開放時間由上午九時至晚上九時，免費入場參觀。查詢詳情請致電8394 3776或8988 4100。

民署淨化空氣植物栽培工作坊接受報名

   民政總署為延續綠化週精神，將綠化訊息滲入社區，將於十一月廿五日（星期日）聯同澳門街坊會聯合總會及澳門花卉業商會舉辦『快樂綠手指──淨化空氣植物栽培篇』工作坊，歡迎市民報名參加。

   栽種植物好處多，植物除可美化家居外，尚具淨化室內污染物質的功能。室內污染物種類繁多，包括二氧化硫、一氧化碳、氮氧化物、甲醛苯、甲苯、氯仿、丙酮等。植物進行呼吸作用、蒸散作用、分解等一連串代謝作用的同時，亦可將這些污染物進行淨化，從而提昇空氣的質量。

  『快樂綠手指──淨化空氣植物栽種篇』工作坊將於本月廿五日下午三時至五時在澳門街坊會聯合總會轄下的『迎聚點』（澳門俾利喇街寶豐工業大廈七樓A座，電話2852 7074）舉行，屆時將介紹淨化空氣植物的品種、栽培及養護方法，藉以美化家居環境，舒緩生活壓力。

  工作坊名額共三十名，報名費澳門幣二十元，材料費用全免。有興趣參加的市民可於十一月十九日至廿一日親往民署各服務站及市民服務中心報名，先報先得，額滿即止。查詢可致電2888 0087或瀏覽澳門自然網http://nature.iacm.gov.mo。

『與自然同眠』接受報名

   民政總署為使本澳市民有更多機會接觸大自然，並享用民署所提供的綠化設施，於十二月十五至十六日在路環金像農場舉辦『與自然同眠』活動，報名日期由十一月十九日（週一）至三十日，歡迎有興趣的市民參與，共同體驗大自然的樂趣。

   路環金像農場為民署轄下的綠化教育平台，供學校或團體申請作綠化教育活動。是次活動時間為兩日一夜，由十二月十五日下午二時至翌日早上十一時，將提供渡假屋住宿，內容包括農耕體驗、特色工作坊、山徑日夜遊和簡單田園晚餐等。

   活動歡迎七至六十五歲本澳居民報名參與，名額為七組，每組必須四人，每組報名費用為澳門幣二百元。活動以抽籤形式取錄，有興趣參加者可於週一起（十一月十九日）至十一月三十日致電民署市民服務熱線2833 7676登記，需提供姓名、身份証號碼、出生日期及聯絡電話。錄取名單將於十二月四日在澳門自然網http://nature.iacm.gov.mo公佈，並以短訊通知中籤者。獲取錄者須於十二月五日至十一日親臨民署各服務站或各市民服務中心繳交費用，逾期名額將由候選人員補上。查詢可於辦公時間致電2888 0087或瀏覽澳門自然網。

   是次活動設有專車接送，於當天下午一時三十分在南灣八角亭巴士站準時開車，市民如有需要在氹仔茵景園巴士站上下車，請於繳費時說明。活動憑收據上車，逾時不候。活動當天如遇上惡劣天氣或參加人數不足，主辦單位有權決定活動是否取消或延期。

盧家大屋展演貴州非遺

文化局盧家大屋由十一月十七日起展演貴州非物質文化遺產手工藝術『苗族錫繡』和『安順蠟染』，展期至十二月十六日，工藝家駐場展期由十一月十七日起至十一月二十五日，周末設有工作坊，歡迎居民和遊客參加。

中國多個地區及民族都有其特色蠟染，蠟染花布所製成的服裝、床單、被面、包袱布、包頭巾、背包、提包、背帶等等，往往富於東方華夏的民族風格。盧家大屋續引入貴州省民間工藝展演項目：國家級非物質文化遺產『苗族錫繡』和『安順蠟染』。

貴州安順素有『蠟染之鄉』的美稱。『安順蠟染』的工藝特點是同時以蠟染、挑花、刺繡為飾，以幾何紋樣為主，圖案結構鬆散、造型生動。安順苗族婦女多才多藝，她們以織、畫、染、繡、裁等各樣工藝創造出美不勝收的蠟染工藝品。此次來澳門表演的民間手工藝家王月圓，是省級非物質文化遺產代表性傳承人、安順蠟染協會副會長。她在苗族民間傳統工藝及技術的基礎上，以深厚的蠟畫功底另闢蹊徑，創造出一種全新的蠟畫藝術品『蠟版畫』，廣受歡迎。她的代表作品包括《龍鳳呈祥》、《苗族圖騰》、《蝶戀花》、《鴛鴦戲水》等。

同期展演國家級非物質文化遺產『苗族錫繡』。此項工藝以藏青色棉織布為載體，先用棉紡線在布上按傳統圖案穿線挑花，然後用金屬錫絲條繡綴於圖案中，再用黑、紅、藍、綠四色蠶絲線在圖案空隙中繡成彩色的花朵。製品工藝獨特、手工精細、圖案清晰、做工複雜、用料特殊，具有極高的鑒賞和收藏價值。來澳門表演的民間手工藝家龍女三九是省級非物質文化遺產項目代表性傳承人，她的藝術祖傳而來，相傳至今已歷五代。龍女三九曾多次參加比賽並榮獲金獎，又被授予『黔東南名匠』稱號。

工藝家於十一月十七日至十一月二十五日期間駐場展演，時間為周二至周五中午十二時至晚上七時，周六、日及澳門公眾假期為上午十時至晚上七時。苗族錫繡工作坊時間為十一月二十四日、二十五日下午三時；安順蠟染工作坊時間為十一月二十四日、二十五日上午十一時；每節澳門幣二十元正，名額有限，報名從速。查詢及報名可於辦公時間內致電文化局八三九九六六九九或瀏覽網頁www.icm.gov.mo。

母親會文康活動添情誼

為增進會員間的聯繫，同時加深彼此的了解，日前，母親會特別舉辦了兩日一夜的外遊活動「秋遊新會兩天團」，由副理事長李燕馨及方靜儀分別擔任團長及副團長，帶領一行70多人前往新會郊遊聯誼，沿途互相傾談，分享旅途中發生的趣事及家庭樂事等。有會員表示欣賞是次外遊以分組形式進行，可提升會員間的凝聚力，更可加深彼此的了解，有助增進情誼；部分會員則讚嘆此遊樂趣無窮，除參觀皮革廠了解各種各樣的皮制用品外，還到訪了陳皮文化博物館認識陳皮的制作過程、藥用價值及保存方法等，可謂獲益良多。同行的母親會領導層成員還包括：理事莫瑞珍、飛曼華；名譽顧問康泰地及郭綺梅等。

母親會將進一步加強與會員間的聯繫，增強會員們的凝聚力，希望能繼續團結各界婦女，吸納更多新會員，共同推動會務穩健發展，攜手共建和諧社會。

文促會促建澳門國家文化貿易平台

2013財政年度施政報告中，文創領域提出啟動『文創產業重點扶持計劃』，先行以『時裝設計樣板制作補助計劃』、『動畫創作及制作資助計劃』等以點帶面，並積極拓展文創空間，明年落成啟用有『藝術電影院』、『何族宗義堂』文創複合空間、並計劃改建『海事工房』成為當代藝術展演及銷售文創產品，中華文化產業促進會理事長何偉新認同逐步推行計劃有助階段性檢視產業成果，亦回應了社會的期望，同時增加展演場所有助本地藝文團體得到更多展示機會，吸引市場關注。他表示特區政府經過多年實施政務，社會?步發展、財政資源充裕，正是推行經濟適度多元化的良好時期。

期望政府在積極優化澳門文創業界營商環境，也要著力推出文創產業發展總體行動計劃時間表，依托澳門未來持續深化發展的『世界旅遊休閑中心』、『中國與葡語國家經貿合作服務平台』，以及『一國兩制』制度、『CEPA』政策等區域合作優勢和背靠廣闊的消費市場，擬定澳門文化政策功能優勢及構建國家文化貿易平台。

何偉新表示，2011年首個國家對外文化貿易基地落戶在上海，採用『政府推動、企業運作』模式，透過外高橋保稅區特殊區域優勢、結合首個國家級浦東新區進行綜合配套改革試點政策以及上海作為國際大都市的綜合力量，以輻射長三角、服務全國、面向世界為目標，打造國際文化貿易樞紐?，成為中國文化產品進出口集散中心。目前該基地近八十家企業進駐，包括上海文化產權交易所、北京星空聯合華文傳媒咨詢有限公司、上海品藏文化藝術股份有限公司等行業，集聚效應顯著。

建議澳門盡快出台自身文化政策及優惠條件，借鑒上海經驗，通過特區靈活制度，爭取設立中國南方對外文化貿易平台，兼具服務創新、資訊諮詢、推介展示、人才培訓及政策試驗五大功能，吸引外地文化企業總部及投資者進駐澳門，帶動文創行業的發展，擴闊營商空間，並延伸至培訓機構及高等院校設置相關專業，優化持續進修課程類別和結構，為本地青年及文創人才提供多元化職業選擇，豐富就業資訊及得到創業發展機會，助青年向上流動。

坊會促當局完善消防設備

日前福隆蓬萊新街一座空置舊樓在深夜突然起火，消防員雖火速到場，但由於附近消防水喉無法使用，一度影響救援工作。福隆坊會會長鄭溢鴻對今次事件表示關注，他指今次發生消防設備日久失修阻緩救火事件幸好無造成人命損失，但當局應吸收事件教訓，全面檢查福隆區的消防設備，保障居民生命財產安全。

事件發生後，鄭溢鴻日前聯同坊會理事陳美容、伍沛瑽等一同到現場慰問居民，並向居民了解事件，據居於該空置樓宇旁的住戶范小姐表示，案發時為晚上十一時，消防員在接報後迅速到場，並疏散附近居民進行滅火，但由於該大廈消防栓沒有水嚨喉，附近一帶的也紛紛失靈，一定影響消防人員的救援工作，引起居民擔心火勢一發不可收拾影響鄰旁住宅的恐慌，最後消防車駛進對開空地進行射水才將火救熄，由於滅火受阻，當日居民要在街頭等到深夜二時才能回家。

另一位居於附近的街坊馮小姐就指出，昔日該大廈附近設有消防栓，但近年栓內水嚨喉無故消失，她以為當局定期進行更換工作，故沒有加以理會，幸好今次火警沒有蔓延，否則必會禍及附近民居，希望政府高度關注事件。

鄭溢鴻指出，消防當局在事發後立即趕到現場救火，行動迅速值得讚許，但當局對消防設備保養工作不足，影響救火工作就讓居民感到不安和氣憤。他指福隆為澳門歷史悠久的舊區，不少住宅為低層樓宇和具歷史保育價值，今次事件顯見是當局漠視日常保養檢查工作，工作出現錯漏才會出現，他希望當局一方找出事件原因，同時應加強關注事件，協助大廈業主會重新檢查大廈的消防設施，保障救援工作不再受影響。

二零一二年第三季私人建築及不動產交易 

統計暨普查局資料顯示，今年第3季繳納物業轉移印花稅的樓宇單位買賣共6766個，成交金額合計269.3億元（澳門元，下同），按季下跌13.8%及13.3%。其中，住宅單位有4475個，金額為197.5億元，按季分別下跌19.4%及15.6%；本地居民購買的住宅單位數目與價值分別佔88.2%及83.2%。 

成交價在三百萬元以下的住宅單位佔45.9%，六百萬元及以上的佔25.5%。按樓宇建成年份統計，2010年及之後建成的有1517個（佔33.9%），包括1165個樓花單位；1990年至1999年建成的有1451個。按單位實用面積計算，50至99.9平方米的有2345個，佔52.4%；少於50平方米的佔28.2%。 

在成交價方面，整體住宅單位的平均成交價為每平方米（實用面積）58305元，按季上升5.2%；澳門半島（51662元）、?仔（67579元）及路環（81928元）住宅單位的平均成交價分別上升8.9%、1.2%及4.8%。按樓宇建成年份統計，1990年至1999年建成的住宅單位按季上升9.0%至每平方米45593元。按面積分析，50平方米以下的住宅單位每平方米平均成交價（45862元）按季上升8.0%；而面積在150平方米及以上（80682元）的則下跌4.4%。 

另一方面，辦公室與工業單位的平均成交價為每平方米49245元及18844元，按季上升3.1%及0.5%。 

2012年首三季繳納物業轉移印花稅的樓宇單位合共18203個，按年減少24.4%，成交金額為696.9億元，上升5.4%。成交的住宅單位有12374個，金額共514.5億元，分別錄得17.5%及2.2%按年跌幅。 

今年第3季訂立的不動產買賣契約共3497宗，按季下跌1.0%；成交單位有4127個，跌幅為5.3%。此外，第3季簽訂的住宅單位按揭貸款契約共2619宗，按季微跌0.5%。 

今年第3季建成樓宇的建築面積為612904平方米，共提供1573個單位（住宅單位佔1502個）；汽車停車位與電單車泊位分別有1319個及188個。今年首三季建成樓宇的建築面積達1560013平方米，合共提供2499個單位，其中2404個為住宅單位。 

工務局解釋九澳及桃花崗收地爭議

土地工務運輸局賈利安局長遵行政長官指示，函覆立法會議員吳國昌，就分別引起爭議的特區政府採取跨部門行動在九澳村拆屋收地事件及桃花崗民間收地爭議事件作出解釋。在九澳村收地事件中，重申政府處理沙紙契立場認社沙紙契不被視為土地有權證明，但會尊重歷史保障有關原居民之居住權，又表示未來不排除會參考路環舊市區地地批給申請計劃的方法，有序處理九澳和黑沙村的原居民居住問題。對於桃花崗民間收地爭議事件，重申地段在一九Ｏ四年已屬私家地，二ＯＯ四年法院裁決由有關人士取得業權；特區成立後民政總署繼續為該處小販准照續期，對其等之經營作有效管理，直至二Ｏ一Ｏ年民政總署版業權人通知，停止延續小販准照。

立法議員吳國昌指出，近期連續出現收回土地爭議事件，當中因缺乏政府明確的解釋交代，令特區政府的誠信受公眾質疑。現既有意參考路環舊市區地地批給申請計劃的方法，有序處理九澳和黑沙村的居民居住問題，應及早進行；至於桃花崗收地爭議，政府始終迴避合以地段被和平佔有案件進行期間，民政總署沒有向法院適時提供資料說明當時繼續為該處小販准照續期，對其等之經營作有效管理的實情。

有關質詢問題及政府覆函全文如後：

書面質詢問題

一、特區政府採取跨部門行動在九澳村拆屋收取土地，引發暴力衝突，引起公眾關注 。其中，令公眾質疑而有損政府誠信的焦點，是特區政府可以接受發展適送贈其圈佔或收購得之離島涉沙紙契土地，而同時有默契地把土地以補地價批租方式給予發展商使用，但涉沙紙契土地原居民卻不能以同樣方式跟政府轇轕。特區政府可否公開解釋交代，說明離島土地交回政府同時獲批租的機制，可否公平實施，抑或是親疏有別？

二、特區政府拆屋收地禍及鄰居的問題亦廣受公眾質疑。特區政府採取跨部門行動拆屋收取一幅土地期間有居民稱拆卸工程引致附近樓房受損，土地工務運輸局事後聲稱暫停工程，並委託土木工程實驗室檢測樓房結構安全，但無辜受影響的住戶向立法議員反映，在已有明顯裂痕的樓房內生活日夕擔憂生命安全，且深感受政府欺負。現在特區政府可否立即向相關住戶證明受影響樓宇。

吳國昌質詢促落實西灣湖畔垂釣休閒區

澳門特區政府在過去匆匆諮詢並無公佈結果之下，近期突然決定推行西灣湖夜市方案，引起強烈民意反彈。事實上，以西灣特定的環境優勢，理應投放資源徹底改善水質，發展成湖畔垂釣休閒區。根據特區政府今年五月對本人書面質詢作出之回覆，更證實發展湖畔垂釣休閒區的可行性。

為此，本人提出下列質詢：

一、今年五月二十八日特區政府環境保護局遵行政長官指示函覆本人關於南灣與西灣湖環境之書面質詢，聲稱：「自該兩湖上世紀九十年代交付管理以來，一直通過生態的方式，即引進適當水草品種後不斷清除長成的水草，藉此逐步減少底泥中的污染物、改善湖水水質。」並且聲稱：「民政總署將待周邊的各項基建工程完成後，再根據實施際情況，設立釣魚區。」現在特區政府可否堅持改善水質的工作，並籌備在湖畔發展方便垂釣休憩的相關設施？

二、在城市規劃層面，以澳門特區的城市定位，並非要單純發展熱鬧的旅遊區，而應同時兼顧宜居之城與旅遊之城兩大面向。西灣湖畔環境優美，且已自然形成為寧靜的市民近水休憩區域。以這樣的特定環境優勢，特區政府是否應投放資源徹底改善水質，把西灣湖半發展成繼續讓居民近水休憩，亦兼容作為遊人另類觀賞選擇的湖畔垂釣休閒區？

三、近期突然決定推行西灣湖夜市方案，引起強烈民意反彈之後，臨時決定進行三個月公開諮詢。特區政府在西灣湖半發展方案的繼續諮詢中，會否在夜市案之外，同時提供其他方案，包括湖畔垂釣休閒方案、保留原貌方案等，讓市民有真正的選擇？

澳門特別行政區立法議員吳國

二Ｏ一二年十一月十九日。

青年藝術家聯展居期至下週六

由澳門街坊總會迎聚點青年中心主辦的「我思故我在─青年藝術家聯展開幕儀式於十月十七日下午六時假該中心舉行，澳門雕塑學會會吳省奇、澳門理工學院藝術高等學校副教授莊文永、澳門街坊總會劉詠詩副理事長、街總青年事務委員會主任甄華、街總青少年綜合服務中心主任梁寶瑩、街總栢蕙活動中心主任黃文俊等出席該活動。

「我思故我在─青年藝術家聯展」是紅聚點的首個藝術展覽，該居民臣組織了十四名在學青年藝術家展出他們的優秀作品，為他們的作品提供社區展示台。在年青策展人、中心展覽設計課程導師余智偉先生的帶領下，聯手打造一個屬於青年中心的藝術展覽。

迎聚點代主任楊曉丹表示「青年零空間計劃」一直是迎聚點的重要工作任務之一，該中心希望為不同領域的青年藝術家提供免費的展示台，為的是讓他們的創意及才華得發揮和分亨的空間。開幕儀式後隨即舉行由策展顧問，澳門學會雕塑學會會長吳省奇先生主講的「匠心獨運─吳省奇藝術之旅分享會」，吸引多位青年藝術家好者出席，吳省奇與出席者分享自己的藝術學習歷程，他勉勵青年藝術家們在創作路上要繼續努力不懈地前進，他表示藝術要走出自己本身的地域，擴闊藝術視野才可以有更大的得益。

是次展覽將於十一月十七日至二十四日期間假該中心禮堂舉行，開放時間為上午十時至晚上十時，查詢請電二八五二七Ｏ七四／二八五二七六二五，詳情可瀏覽http://www.facebook.com/grouppoint。