星央行推按揭限制 防範樓市出現泡沫

新加坡中央銀行宣布，將私人樓宇新造按揭年期限制在最多三十五年，以防樓市出現泡沫。

中央銀行表示：「金管局推出新措施是為避免出現房地產泡沫，促進地產市場長遠穩健。所有新住宅按揭年期將限制在三十五年以內。另外，超過三十年貸款期的貸款成數將會大幅收緊。」在新規定下，業主只可借樓價六成貸款，如果本身已有未清還按揭，更只可以借四成。

新加坡財政部長尚達曼（THARMAN SHANMUGARATNAM）表示，會繼續監察地產市場，會盡力冷卻市場以避免泡沫爆破，以免借貸人受害和新加坡的金融制度出現不穩。

馬來西亞銀行CIMB駐新加坡經濟學家SONG SENG WUN認為，今次的舉動可能基於房地產將出現泡沫的恐慌。他表示，由於息率低兼貸款容易，現在新加坡房產市場特別火紅。若然出現息率其後上漲，同時房地產價格下跌，買家可能未能還款，導致壞賬，將動搖新加坡的金融體系。