兩幅試行港人港地 港府公布下季標售六幅住宅地

【中新社香港12月24日電】（記者 梁今）香港特區政府24日公佈，明年首季將公開招標推出六幅住宅用地，提供3000個單位，其中啟德的兩幅地會試行『港人港地』措施。

 　　發展局局長陳茂波當日會見傳媒時說，這六幅地皮包括兩幅位於啟德，而將軍澳、何文田、沙田九肚山、屯門則各一幅。其中，啟德和將軍澳的地皮會加入單位數目下限，即規定發展商須提供不少於若干單位的數量。

 　　六幅地皮共提供3000個住宅單位，是本財政年度（本財政年度至明年首季結束）數量最高的一季。陳茂波說，為解決房屋問題，政府計劃向市場長期和持續地供應土地。現時政府按年度公佈供申請售賣土地一覽表及按季預先公佈主動出售土地計劃，已成為既定做法，為市場提供具透明度及確定性，同時亦能讓政府有空間因應市場需求，調節主動出售土地的步伐，向市場穩定地供應土地。

 　　美聯測量師行董事林子彬認為，今次公佈推售的土地提供不同類型及規模，供應量亦較過往多，顯示政府想增加房屋供應的決心，希望達到每年提供2萬個單位的目標。

 　　對於啟德兩幅用地規定只賣給香港永久居民，林子彬認為發展商會將政策因素計入地價中，加上預計項目擁有海景，相信該用地對發展商有一定吸引力。

 　　中原測量師行執行董事張競達則指出，六幅土地中，何文田地皮規模較大，屬市區豪宅地皮，料勢成市場焦點，該行估計該地之樓面呎價為9000港元，估值達103億港元，有機會成為百億地王。

 　　據介紹，在2012至2013年財政年度首三季度，特區政府已經或即將主動出售16幅住宅用地；另外兩幅由發展商成功勾出的住宅用地亦已售出。這18幅住宅用地合共提供約5100個單位；加上第四季度擬售的六幅住宅用地，本年度政府將出售24幅住宅用地，合共提供約8100個單位。此外，港鐵已表示希望在本財政年度內，重新招標約提供2900個單位的大圍站項目，估計鐵路物業發展項目在本年度共提供不少於7000個單位。

 　　陳茂波同時公佈，一幅位於東涌的商業用地在下季亦會招標，這幅用地鄰近香港迪斯尼樂園和昂坪360等旅遊熱點，可配合預計于2016年啟用的港珠澳大橋帶來的商機。此外，特區政府亦會出售位於前北角村西面的酒店用地，以應付不斷增加的需求。