廣東今年商品房 將出現供過於求

廣東省房地產行業協會發佈報告稱，廣東今年將迎來商品房供應高峰期，新增可預售面積預計超1億平方米，且待售面積也處於歷年最高，恐加劇市場供過於求的局面。

廣東省房協公佈的數據顯示，廣東2012年商品房竣工率僅為64.2%，同比大幅下降33.9%，以商品房項目建設週期為兩年計算，這一數據表明2010年大幅增加的新開工面積仍有超三成未竣工，預計相當一部分將成為2013年的潛在供應。

該協會表示，加上2011年、2012年總計超2.26億平方米的新開工面積陸續達到預售條件，2013年將是廣東商品房供應的高峰期，可預售的供應量預計超1億平方米。

該協會相關負責人指出，廣東商品房銷售市場去年逐步回暖，但庫存量的持續增加也是不爭的事實，尤其是大戶型、別墅和高檔公寓等住宅產品更是供過於求，這一情況在今年恐將持續。

進入新一年度，開發商採取何種策略應對市場變化受到市場關注。廣東省房協建議，開發企業應繼續採取積極的營銷策略，儘量減少庫存，加快銷售回籠資金，與此同時，開發企業也可考慮適度追加投資，但要注重產品結構多元化和經營模式的轉變。