新『國五條』出臺後廣州房價依然堅挺

【中新社廣州3月12日電】（劉燁 鄧蘇梅）距離新『國五條』細則公佈已經過去了一個多星期，記者連日走訪廣州房地產市場了解到，雖然開發商應對形勢變化加快了新樓盤的推貨速度，但當地房價並未受到新政衝擊，依然維持在高位。

『我們現在賣的是毛坯房，均價一萬六（每平方米1.6萬元人民幣）』，上週末在廣州金沙洲某大型樓盤的銷售中心內，前來看房的買家圍滿了沙盤模型，銷售人員稱，該樓盤現在接受誠意登記，最快月底就開盤。

『現在房價漲得太快，連金沙洲的毛坯房都賣到這個價了。』前來看房的市民蘇群感慨道，二手房要按轉讓所得20%徵收個稅的新政讓他無奈地將目光轉向了新房，但他前往一些樓盤看樓發現，新房價格現在也是如此之高。

新『國五條』公佈後，不少開發商加快了小戶型單位的供貨速度，就連記者的手機上也收到多條樓盤推貨信息。但新政的出臺並未對房價產生較大衝擊，不論新房還是二手房價目前都未出現明顯波動。

來自廣州搜房網數據監控中心的最新統計數據也顯示，新『國五條』出臺後一週（3月4日—10日），廣州十區兩市新建商品房住宅網簽均價為14555元/平米，與此前一週相比僅下跌了40元，依舊維持在高位。

『我近期接待了一些客戶，此前都是在新房和二手房之間猶豫，新政出臺後都不約而同地轉向了新房。』保利地產某樓盤的銷售人員鬱青青說，市場需求在不斷增加，其所售樓盤單價已從最初的1.4萬元一路漲到現在超過1.8萬元。

廣州中原地產項目部總經理黃韜表示，新『國五條』出臺後，樓市成交量即刻出現明顯變化，二手房市場更是出現了一輪『過戶潮』，但至於新政對房價的影響，則至少要經過3個多月的政策消化期後才能看清。據記者了解，3月份廣州樓盤的優惠力度已有所縮減，統計顯示，當月廣州預計有52個樓盤推出新貨，其中只有15個樓盤有優惠，佔比28.85%，比2月優惠盤佔比下跌約10個百分點。