海南二手房交易熱 新「國五條」影響有限

【中新社海口3月19日電】（記者　王子謙）海口市政府服務大廳近日頗為繁忙，大廳內人頭攢動，每個窗口前都有大量等待辦理房屋過戶手續的民眾。據統計，3月上半月，該中心共辦理房產過戶手續1190宗，是2月全月辦理量的兩倍。 除成交量猛漲，二手房市場交易週期也明顯縮短。「原來整個流程最快也要1個多月，但最近買賣雙方都比較著急，幾天就完成交易。」某房產仲介客戶經理周德立的電話不停地響，他忙著向客戶推介房源，並催促雙方在月底前儘快簽合同。新「國五條」也間接成為新房市場短期利好消息：由於二手房漲價，部分購房需求被引至一手房市場。據房地產網站監測數據顯示，3月上半月海口商品房簽約1851套，較2月同期上漲243.41%。市場人士分析，除銷售旺季到來之外，新政的溢出效應及剛性需求都在發揮作用。 記者走訪海口市區多處樓盤，客流較往日明顯增多。某樓盤置業顧問袁睿輝介紹，該盤近期銷量增長40%，除旺季因素外，新政影響在兩成左右。 海南某投資集團營銷總監關萬儒認為，調控促使部分本欲購買二手房的購房者「回流」到一手房市場，新政可能同時抑制一手房和二手房的投資與投機需求，海口及三亞的投資和投機需求可能分流到二、三級城市。 不過，面對市場上一、二手房價雙漲的趨勢，也有觀望勢頭出現。「新房和二手房價格差縮小，不知道買什麼了，再等等看。」不少看房者詢問好價格後，稱「再考慮考慮」。