廣州出臺「國五條」實施細則 二手房交易稅如何操作未明確

 

【新華社廣州３月３１日電】（記者烏夢達）３１日晚，廣州出臺了「國五條」實施細則，明確２０１３年新建商品住房價格漲幅要低於年度城市居民人均可支配收入實際增幅，加緊住房限購審核，要求非戶籍居民家庭購房需連續繳交１年以上正常納稅證明或社保證明。

規定還提出，根據情況可能提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。

意見提出，２０１３年房價控制目標為新建商品住房價格漲幅低於年度城市居民人均可支配收入實際增幅。２０１１年，廣州新建商品住宅成交均價同比上漲２．５％，２０１２年同比上漲４．８％。

廣州當天還公佈了２０１３年土地供應計劃，其中全市住宅用地計劃供應５．９５平方公里，比過去５年平均實際供應量４．４８平方公里多出１．４７平方公里。

意見加強了限購住房的條件限制。此前，非戶籍居民家庭在廣州購房只需要提交累計繳交１年以上的社保證明或正常納稅證明，而此次將「累計繳交」調整為「連續繳交」，同時明確「不認可補繳納稅證明或社保證明購房」。

意見還提出，人民銀行廣州分行可結合２０１３年廣州新建商品住房價格控制目標和房地產市場調控的相關要求，提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。

在廣州版細則中，對於二手房交易稅如何操作並未明確，只是表示相關細則正由地稅和國土部門研究，明確後才向社會公佈。

意見表示，廣州下轄的從化、增城兩個縣級市的限價、限購政策將由本地政府結合實際實施。