『雙限令』致樓價越限越高 廣州房價連續5月領漲

【中新社廣州6月18日電】　（劉燁）中國國家統計局18日公佈的數據顯示，5月份廣州新建商品住宅價格同比大幅上漲15.5%，這已是該市房價同比漲幅連續5個月領跑內地大中城市。廣州房地產專家韓世同18日接受中新社記者採訪時稱，此前廣州官方曾表示，該市5月份樓市成交『量價齊跌』，這與國家統計局公佈的情況相悖，在他看來，後者公佈的數據與當地現實情況較為一致。 為控制房價過快上漲，廣州市國土房管局對高價盤採取『限簽約』、『限預售』的行政干預措施，然而實行1個多月來，並未改變民眾對於房價上漲的預期，當地房價依然難掩漲勢。 記者連日走訪廣州市場瞭解到，受『雙限令』影響，當地新房成交量應聲下跌，中心城區的成交更是寥寥，而與此同時，由於預售證派出量萎縮，供求矛盾凸顯，房價也被進一步催漲。市場這一表現讓多位業內專家及廣州民眾對『雙限令』成效產生質疑。『這種人為限制銷售影響了市場的正常供應，往往起反作用。』韓世同說，廣州的調控措施並沒有從根本上解決問題。 中原地產項目部總經理黃韜也指出，當前要買房的人很多，面對這一市場形勢，之前取得預售證的房源自然會以高價賣出，而尚未取得預售證的開發商寧願僵持著再等等看，『如果政策不變，短期內房價恐將繼續保持昇勢。』 由於一手房受到成交限制，不少買家將目光轉向二手市場，從而加速了市場反彈。根據廣州市國土房管局最新數據，5月份該市10區二手住宅登記宗數為7453宗，同比增加66%。 正忙於購房的廣州市民周錦榮表示，自己最近尋覓二手房時明顯感到壓力增大，『有時候地產中介前一天剛通知有房源出售，第二天房子就被賣掉了，成交很迅速。』有業內專家稱，若廣州市場太熱、價格漲得太快，可能會帶來政策調整，徵收房產稅的可能性也會因此加大。