賈局解釋麥瑞權別墅疑問

【本報訊】麥瑞權及其妻子麥郭婉玲獲政府批准修改位於路環鄉村馬路的土地批給，可在那裡興建一幢四層高，其中兩層為地庫的獨立式別墅。外界質疑該批給的溢價金偏低等，工務局局長賈利安（見圖）解釋，當局是按沿用至今的、鄉村馬路的公式計算溢價金，另一原因是，在那土地建成的是別墅，不是高層大廈。 今年的五月二日，政府《公報》刊登，批准麥瑞權及其妻子麥郭婉玲「修改一幅以租賃制度批出，位於路環島，鄉村馬路的土地的批給」。鄉村馬路位於路環炮臺半山，那裡屬別墅區，以兩層建築為主。麥瑞權獲批的土地背山面海，可興建一幢四層高，其中兩層為地庫的獨立式別墅，而且可以轉讓。 按網上的最新資料顯示，其中一間鄉村馬路別墅的售價為四千二百萬元，尺價為二萬一千元。然而，麥瑞權的別墅建成前，只需每年就該土地向政府繳付八千六百四十元，建成後，每年的租金為一萬七千一百一十元。另外，該土地的溢價金僅是一次性繳付一百二十多萬元。  

小區已飽和不再批新地 土地工務運輸局局長賈利安昨日表示，回歸前，已有很多別墅在鄉村馬路落成，但是，它們長期不被使用，日久失修，例如：立面損壞。因此，工務局城規廳作出調整，並容許業權人申請修改合同。 為何溢價金這麼低？賈利安解釋，當局是按沿用至今的、鄉村馬路的公式計算，另一原因是，在那土地建成的是別墅，不是高層大廈。另外，鄉村馬路別墅群所形成的小區，已經飽和，政府不計劃在那裡新批土地。