拆遷組再拆黑沙天台屋

【特訊】繼上周二（23日）拆遷路環黑沙海蘭花園一僭建天台屋後，政府「非法工程跨部門常設拆遷組」（下簡稱「拆遷組」）昨日再度展開行動，清拆同一小區另一大廈的翻新天台屋。政府近年三令五申，並推出多項措施協助業主清拆僭建物，但仍有人漠視法紀，翻新殘舊僭建物企圖蒙混過關，繼續將樓宇公共部分據為己有，嚴重影響防火安全，行為自私，損害其他住戶利益。政府強調，打擊僭建工作不會鬆懈，會按既定優先處理原則執行清拆，呼籲市民盡快處理殘舊僭建物。  

自願清拆個案陸續增加 政府近年加大力度打擊僭建，同時亦相繼推出措施，協助市民自願清拆僭建物，至今先後推出《樓宇防盜及安全設施指引》、「僭建物自願拆卸資助計劃」及《非法工程拆卸指引》等，近期自願清拆僭建的數字陸續增長。儘管如此，仍有市民心存僥倖，對已殘舊的僭建物進行翻新，企圖蒙混過關，繼續損人利己地將樓宇公共部分據為己有。 「拆遷組」今次行動的個案位於路環海蘭花園第一區第三座一大廈頂層單位對上之天台部分。土地工務運輸局去年接報，指有人對該處一個現存以混凝土及磚牆組成的天台屋進行翻新工程，稽查人員在現場證實該工程存在，只見該僭建物將約三分之二的天台公共部分霸佔作私人用途，此自私的霸佔行為不但影響避火層作用，阻礙了住戶正常的走火逃生，更大大縮減了其他住戶使用天台空間進行休閒活動的權利。局方人員更發現，有人以鋁窗及磚牆等物料，封閉相關頂層住宅單位的陽台，有關非法工程與天台屋一樣均違反了《防火安全規章》，影響大廈防火，對公眾安全構成隱患。   

  違法人多次漠視政府要求 局方隨即發出禁止施工令，並刊登了預審告示，勒令違法人停工，惟違法人沒有停工意圖並繼續施工，為此，局方決定刊登最終決定告示，向當事人發出最後通牒，但仍漠視不理。局方近日先後3次再通知違法人政府的決定，但違法人未予理會，至行動前3日才親臨土地工務運輸局要求了解，而局方亦清晰告知其即將進行清遷行動。「拆遷組」在今日展開行動，清拆該天台僭建物，預計10天內完成。 政府強調，違法人有責任將其破壞的公共部分還原，並於30日內向土地工務運輸局申請，否則需承擔樓宇因其破壞而導致滲漏水等問題的一切法律責任。此外，違法人應盡快聘請註冊工程師，遞交結構修復計劃，經局方核准後進行修復工程。局方亦將追究相關人士包括小業主、工程承包人及工人的法律責任，並追討違法人清拆僭建物的工程款項。  

將持續跟進未處理個案 政府強調，打擊僭建工作絕不鬆懈，會以「先後緩急」的方式處理，凡屬施工中的新增或翻新個案、危害所在樓宇結構安全、僭建物本身殘危、塞渠漏水、影響公眾衛生和影響防火安全等個案都會優先處理，而非以僭建物種類、樓宇類型及地區作準則。自2010年拆遷組成立以來，至今年7月初已清拆400多宗非法工程個案，當中，接近9成屬自願清拆，數字呈上升趨勢。政府將持續跟進未處理個案，呼籲市民不要以身試法。 政府去年推出《樓宇防盜及安全設施指引》，讓市民有所依循，有助減低了僭建物出現和改善鄰里關係。此外，為配合市民自行清拆僭建物，政府於今年首季先後推出了「僭建物自願拆卸資助計劃」及《非法工程拆卸指引》，前者向自願清拆僭建物的業主提供部分款項的一次性資助，最高為澳門幣一萬元，但必須是在尚未發出最終決定通知前提出；後者則將整個拆卸非法工程的行政程序作清晰說明，讓市民可更簡便地提出申請。 政府呼籲，市民不應霸佔不屬於自己的公共地方，若歷史原因曾作出有關行為，也應自行清拆僭建物，改善鄰里關係，消除對自己、公眾安全和衛生所造成的潛在危險。