七月房價觸及年內高位 廣州樓市『高燒難退』

【中新社廣州8月2日電】　（劉燁）儘管受到調控政策的持續壓力，廣州樓市依然『高燒難退』，最新統計數據顯示，剛剛過去的7月份，該市房價再次達到今年以來的相對高位。根據中國指數研究院、搜房網數據監控中心2日公佈的數據，7月份廣州10區兩市成交均價為13881元（人民幣，下同）每平方米，環比上月上漲8%，與去年同比上漲10%。這是該項數據在連續3個月環比回落後首次上揚。 值得注意的是，雖然廣州對高價盤實行限簽限售，但7月份該市中心6區的成交均價仍達到27582元每平方米，為今年新高。記者瞭解到，由於對房價預期看漲，雖然當下不能網簽但買家仍願認購，對房價形成了重要支撐。 中原地產項目部總經理黃韜分析稱，目前看來，持續的調控並未抑制住廣州房價的上揚，反而一定程度上激發了供求矛盾，『廣州房價事實上一直都在漲，此前數據回落並沒有反映出市場的真實情況。據瞭解，當前廣州購房熱依舊，這從市民的搶房熱情上便可得到印證，由於廣州房價高企，加之供應短缺，近日與廣州臨近的清遠一處樓盤，一開盤就遭到廣州買家哄搶，千餘套房源幾乎一售而空，成交之火爆令人咋舌。 『眼看著房價一輪一輪瘋長，感覺房子是越來越買不起了。』在廣州工作的曾建明說。廣州樓市緣何『高燒難退』？有業內人士分析稱，在當前宏觀經濟不確定性增加的情況下，地方政府難離對房地產的依賴，樓市調控收緊預期也由此減弱。以廣州為例，今年上半年，該市財政預算收入增量中僅房地產的貢獻就過半。 此外，今年廣州陸續拍出多幅高價地，形成了房價上漲預期。廣州白雲區一處在售樓盤的銷售人員介紹，由於該樓盤旁的同寶路地塊不久前成為該區域的新晉『地王』，該樓盤8月份推出的新單位將比年初提價約三成。 下半年廣州樓市走向如何受到各方關注。根據中國指數研究院、搜房網數據監控中心提供的數據，廣州全市預計有50個樓盤在8月份推出新貨，與6、7月份相當，廣州城市的中心6區推貨量依然低迷，市場供求矛盾短期內仍難以緩解。多位業內專家預計，按照目前的趨勢，廣州下半年房價小幅上漲的可能性較大。