鉅富危樓動工清拆重建

【本報訊】經宕延近一年後，被官方評為危樓的新橋鉅富花園第三座昨起開始清拆工程，坦言做該重建項目是蝕本的承建商強調，今回會加強監測附近樓宇狀況，一有異樣就採取措施跟進。 鉅富花園第三座昨舉行清拆儀式，多位業主、承辦商和新橋坊會代表出席。承辦商君城地產董事總經理何耀燊預計，清拆四至六個月可完成，而重建則要視乎同由他們、相連的福寧大廈重建進度去安排開工。 當初鉅富疑因福寧拆卸後引致傾斜而變為危樓，故今次建商也不敢怠慢。何耀燊稱，今次工程在周邊樓宇共加設三十多個監察點，除監察傾斜度外，還按工務局要求，加入對毗鄰大廈的沉降情況監察。 何耀燊表示，今次重建工程很困難，因一定要借助福寧地盤的空間，才有條件做打樁工程，同時又要兼顧周邊環境，若監察數據顯示有異常變動，他們就需要去採取安全措施。  

建商願收舊價重建 何又透露，連地鋪在內十二個業主分攤約八百多萬清拆重建費，由三十至七十多萬元不等，但這純屬舊價，實際工程費要價達約一千萬元，惟考慮到小業主狀況，以及可用同由其重建、相連的福寧項目（工程費三千多萬元）之利潤去補貼才收舊價，「單做這個地盤是虧本」。 雖然昨辦的是「喜事」，但小業主李先生直言心情很是無奈，覺得「政府完全無幫過任何東西般」，「你（政府）拆，（我們）都要制、都要整，唔通唔要呀」，「特別係她們幾廿歲好無辜，買時廿幾三十萬，現在無端端要跌七、八十萬」。  

  業主望政府體恤減免稅費 李先生和另一業主鄺女士謂，兩人各要拿出七十多萬支付清拆重建，又要花錢為這段時間租住居所，已經負擔很重，重建完後還有後續的造契費和印花稅等要付，希望政府最後能伸出援手，減免相關款項。一直協助小業主的新橋坊會副理事長梁竟成說，今次業主除因無法透過放高及增大容積率，要全數支付重建費用外，後續還要繳稅項和行政費用等約兩成半的金錢，建議政府未來要考慮措施，協助這類狀況之重建。  

青洲明興樓重建暫未能開工 另外，何耀燊又主動提到，同由他們公司負責的青洲明興樓重建項目，目前已取得開工准程，惟要待毗鄰的公屋地盤完成開挖及地基工程後，才有條件施工打樁。 據悉，鉅富是第三個由居民自發啟動的重建項目，其他兩個就是明興和福寧，皆由君城負責承接。