石屎剝落事件遍及全澳

團體促實施強制驗樓確保高齡樓宇安全

【特訊】在今次強颱風“海高斯”的外力作用下，本澳的樓宇安全問題進一步暴露，據街坊總會方面表示，內港、南西灣等舊區有高齡舊樓出現石屎剝落，亦有舊樓外牆呈現裂縫等情況。無獨有偶，民建聯亦來稿表示關注相關事件，稱在沙嘉都喇賈罷麗街及道咩卑利士街早前相繼出現樓宇石屎剝落事件。

街總：高齡舊樓石屎剝落層出不窮

就樓宇石屎剝落事件，街坊總會南區辦副主任曾家樺促加快修法實施強制驗樓，適當擴大和調高樓宇維修資助範圍和金額，確保高齡樓宇安全。他表示，本澳高齡舊樓多，因年久失修或建築質量等引發的外牆石屎剝落、飛窗、甚至外牆倒塌等安全事件時有發生，在今次強颱風“海高斯”的強外力作用下，內港、南西灣、下環等舊區有高齡舊樓出現石屎剝落，亦有舊樓外牆呈現裂縫等情況，不排除有更多高齡舊樓的安全性出現問題。冀望政府加強災後舊區舊樓特別是高齡舊樓的安全問題進行排查，早發現、早清拆、早加固、早維護，消除社區安全隱患，保障行人生命財產安全。

法律滯後欠缺約束力成主因

他進一步表示，本澳舊樓安全問題頻發的主因是法律滯後、法律欠缺約束力，導致樓宇年久失修，加上業主安全意識普遍偏低，發現問題也事不關己，在舊區有不少舊樓甚至長期丟空無人管理、十分殘破，社區隱患多多。香港早已推行強制驗樓，並取得較大成效。冀望澳門吸收香港成功經驗，加快修訂 《都市建築總章程》 ，實施強制驗樓，有針對加強高齡舊樓的維修保養，在強制措施下保障樓宇符合安全標準。

此外，他亦建議適當檢討現行的樓宇維修基金成效，考慮擴大和調高樓宇維修資助的範圍和金額，為業主維修保養樓宇提供更大支持。

民建聯：外牆剝落應受各界關注

沙嘉都喇賈罷麗街及道咩卑利士街出現樓宇石屎剝落事件，民眾建澳聯盟常務理事莫超群表示，接獲居民反映，數月來三盞燈附近相繼有大廈外牆出現剝落，慶幸事件未有造成意外，惟情況值得關注及重視。

莫超群引述居民意見表示，除了連續多宗外牆剝落事件，亦有大廈露天停車場遮陽支架鬆脫，加上現時正值颱風季節，商户招牌或支架橫飛，一旦發生意外後果不堪設想。她指出，尤其三盞燈及鏡湖馬路一帶有不少老舊樓宇，由於沒有管理機關，業主或租戶相對缺乏對大廈進行定期維修及保養的意識，忽略對樓宇公共部分，例如大堂、走廊、樓梯、平台、天台及外牆維修責任的重視。另外，很多商户招牌及支架安裝於高處並向外延伸，容易被遺忘而缺少定期檢測，風雨季便搖搖欲墜，造成安全隱患。

建議政府優化現有資助計劃或推新措

莫超群表示，現時法例規定業主有責任對所擁有的物業每五年作一次全面檢查或維修，而商户亦對擁有物有妥善管理的責任。她建議政府優化現有資助計劃或推出新措施，進一步推動業主履行維修及保養樓宇公共部份設施，保障大廈結構安全。同時加強巡查，尤其對有較多老舊樓宇的社區，及早發現失修的樓宇外牆、非法僭建物、招牌等，避免意外發生。